Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2018 ~ М-81/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-221/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года                         г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи                    Ткачук Н.А.,

с участием прокурора Стыцюн А.С.,

при секретаре                Таркан А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Валиулиной Е.А. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Валиулиной Е.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, о выселении ответчицы из жилого помещения, расположенного по адресу: ... с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 23,64 кв.м., жилой площадью 17,60 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу ... В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица, которая на протяжении длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не предпринимает мер для погашения образовавшейся задолженности. Иное жилое помещение, предоставляемое ответчице, соответствует санитарно-техническим нормам, пригодно для проживания, свободно от прав иных лиц и соответствует по площади норме предоставления жилья, установленной ч.1 ст.105 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Соколова А.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Валиулина Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что находится в трудном материальном положении, не может трудоустроиться, в настоящее время предпринимает меры для погашения образовавшейся задолженности.

Заслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Валиулина Е.А. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: ...

Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения №№... от 08.07.2015г.

Из представленных оборотно-сальдовых ведомостей по указанной квартире следует, что с ноября 2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей не производится.

В связи с обращениями граждан, проживающих в доме №..., в адрес ответчицы было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений дома №... и не допускать в дальнейшем нарушений правил пользования жилым помещением, а также о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Уведомление ответчицей не исполнено.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчице для проживания, представляет собой комнату, жилой площадью 17,60 кв.м., в квартире №....

В ходе комиссионного обследования, проведенного 14.03.2018г. специалистом управления ЖК и ГХ администрации Сегежского городского поселения, техником управляющей организации, установлено, что комната пригодна для проживания, в помещениях общего пользования имеется горячее и холодное водоснабжение, отопление, помещение кухни не функционирует и используется как кладовая.

Согласно сведениям ГКУ РК «Центр занятости населения Сегежского района» Валиулина Е.А. с 2015 года неоднократно состояла на учете в ЦЗН. Последнее обращение от 17.11.2017г. В настоящее время состоит на учете, с ноября 2017 года по март 2018 года начислено пособие в общем размере 7222 руб. 91 коп., удержано – 3758 руб. 56 коп., выплачено – 3464 руб. 35 коп.

Судом также установлено, что в ОСП по Сегежскому району находится на исполнении исполнительное производство №№... о взыскании с Валиулиной Е.А. алиментов на содержание несовершеннолетнего сына Курочкина Д.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. 19.12.2017 года в ГКУ ЦЗН Сегежского района направлено постановление об обращении взыскания на доходы должника. По состоянию на 13.03.2018г. остаток задолженности по алиментам составляет 381730 руб. 24 коп.

Вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района Республики Карелия ответчица признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ, ей назначено наказание в виде исправительных работ на срок 7 месяцев с удержанием в доход государства 10% из заработной платы осужденной. На основании ст.7 УК РФ наказание считается условным с испытательным сроком на 10 месяцев.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчицы, отсутствие работы и предпринимаемые ею меры для трудоустройства, учитывая, что предлагаемое жилье не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Сегежского городского поселения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Валиулиной Елене Александровне о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                     Н.А.Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 25.03.2018.