Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2016 ~ М-5327/2015 от 11.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 10 марта 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МПП ЖКХ <адрес>-2» к Ивлеву В.В., Ивлеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «МПП ЖКХ <адрес>-2» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, №. Ответчик Ивлев В.В. является собственником <адрес> указанном доме, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.11.2015г. Ивлев В.В. является членом семьи Ивлева В.В., зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

Квартира ответчиков обеспечена следующими коммунальными услугами: отопление, вывоз ТОПП, мусоропровод, лифт, антенна, содержание и тех.обслуживание, эл.снабжение, хол.водоснабжение, водоотведение хол.водоснабжения, гор.водоснабжение, водоотведение гор.водоснабжения.

Ивлев В.В., Ивлев В.В., использующие жилье на законных основаниях, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу норм жилищного законодательства в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ответчиков за коммунальные услуги за период с 01.09.2012г. по 30.11.2015г. составляет 163 498,96 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Ответчику направлялось письменное предупреждение о своевременной оплате и в том числе, по долгам за коммунальные услуги, но оплаты не последовало.

Истец просит взыскать с Ивлева В.В., Ивлева В.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2012г. по 30.11.2015г. в размере 163 498,96 руб., пеню в размере 9 696,36 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 4 663,91 руб.

Представитель истца ООО «МПП ЖКХ <адрес>-2» в судебном заседании доводы иска поддержала, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики Ивлев В.В., Ивлев В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ мобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «МПП ЖКХ <адрес>-2» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Ответчик Ивлев В.В. является собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.11.2015г.

В квартире по данным регистрационного учета в качестве члена семьи зарегистрирован и проживает Ивлев В.В..

Квартира ответчиков обеспечена следующими коммунальными услугами: отопление, вывоз ТОПП, мусоропровод, лифт, антенна, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии со ст. 31 ч 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в силу положений ст.ст. 31, 153, 154, 158 ЖК РФ на ответчиках лежит солидарная обязанность производить оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а также оплачивать содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно расчету задолженность ответчиков за коммунальные услуги за период с 01.09.2012г. по 30.11.2015г. составляет 163 498,96 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Ответчикам направлялось письменное предупреждение о своевременной оплате и в том числе, по долгам за коммунальные услуги, но оплаты не последовало. Указанная задолженность в соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент подачи иска) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В представленном лицевом счете имеется полная расшифровка пени по всем видам услуг (графа пеня) за каждый месяц начисления. Согласно расчету сумма пени составляет 9 696,36 руб. и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4 663,91 рубль подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МПП ЖКХ <адрес>-2» к Ивлеву В.В., Ивлеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ивлева В.В., Ивлева В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «МПП ЖКХ <адрес>-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012г. по 30.11.2015г. в сумме 163 498,96 руб., пеню в размере 9 696,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 663,91 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2016 года.

Судья: