Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7161/2017 от 02.08.2017

Дело №2-7161/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                                                                  21 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи            Бубновой О.В.

при секретаре                                          Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бастион» к Агаркову Вячеславу Геннадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Агроимпульс» и Агарковым В.Г. был заключён кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 2 500 000 рублей, сроком на 180 месяцев, под 13,50% годовых, считая от даты фактического предоставления кредита, для приобретения двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 2 880 000 рублей. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлось открытое акционерное общество коммерческий банк «Агроимпульс», права которого как залогодержателя и заимодавца удостоверены в соответствии с положениями ст.ст.13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной заёмщиком и выданной 24.01.2007 (закладная). 17 марта 2010 года ОАО КБ «Агроимпульс» было переименовано в открытое акционерное общество коммерческий банк «АБ Финанс». 06 декабря 2011 года завершилась реорганизация ОАО «АБ Финанс Банк» в форме присоединения к ОАО «АБ «ПУШКИНО». Как следует из передаточного акта от 16 августа 2011 года, ОАО «АБ «ПУШКИНО» является правопреемником ОАО «АБ Финанс Банк» по всем правам, обязанностям и обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. 31 марта 2012 года ОАО «АБ «ПУШКИНО» передало права по закладной ООО «Омега-Капитал» на основании договора передачи прав на закладные б/н. 31 марта 2012 года, что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. 26 апреля 2012 года ООО «Омега - Капитал» передало права по закладной ООО «ПрофиГрупп» на основании договора передачи прав на закладные б/н. от 26 апреля 2012 г., что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. 05 сентября 2013 г. ООО «ПрофиГрупп» передало права по закладной ООО «Нет долгов» на основании договора передачи прав на закладные № б/н., что подтверждается отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. 26 мая 2014 г. ООО «Нет долгов» передало права по закладной ООО «Бастион» на основании договора передачи прав на закладные №б/н., что подтверждается отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. На момент приобретения истцом прав по закладной у ответчика имелась задолженность как по уплате суммы основного долга по денежному обязательству, так и по уплате процентов, что подтверждается данными реестра (приложение №1 к договору передачи прав на закладные от 31.03.2013). Долг в целом составил 2 651 701 рубль 24 копейки, в т.ч. задолженность по основному долгу в размере 2 168 853 рубля 43 копейки, просроченные проценты пользование кредитом в размере 482 848 рублей 56 копеек. Указывает, что с 31.03.2012 года ответчик надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства как по погашению имеющейся задолженности по заёмному обязательству, так и по уплате очередных платежей. В связи с допущением заемщиками просрочек по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, владелец закладной, руководствуясь п.5.1. (д) закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, 04 марта 2016 г. направил заемщику требование - уведомление о смене владельца закладной и о полном досрочном исполнении обязательств по заёмному обязательству. При предъявлении такого требования заемщик обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено ответчиком до настоящего времени. В соответствии с разделом 4 закладной заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,50 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей в размере 32 571, 50 рублей. При этом уплата процентов должна производиться по день окончательного возврата займа включительно. Считает, что для недопущения ухудшения положения заемщика, необходимо произвести перерасчет задолженности по ставке рефинансирования с учетом ее изменения на каждый временной период, при этом проценты начислять только на основной долг, в связи с чем общая сумма задолженности составляет 3 442 485,29 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 2 168 853,43 рубля, просроченные проценты за пользование кредитом – 1 253 028,56 рубля. В связи с неисполнением заемщиком условий закладной (п.7.1), в том числе нарушением сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 3 раз в течение 12 месяцев, владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. В соответствии с п.1 ст.56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. В соответствии с разделом 5 закладной (предмет ипотеки) денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 880 000,00 рублей. В соответствии с данными отчёта оценщика — ЗАО «Ассоциация АЛКО» за №006-Ф/07 от 12.01.2007 стоимость предмета залога составляет 2 880 000,00 рублей. Согласно п.4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная стоимость предмета залога, определяемая на основании отчета оценщика, устанавливается равной 80% (восьмидесяти процентам) рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет: 2 880 000,00 - 20% = 2 304 000,00 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3 421 881,99 рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов в сумме 2 304 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 25 412,43 рублей.

         В суд от представителя истца ООО «Бастион» Елизарова Д.М. поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчику Агаркову В.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с подписанием 18 июля 2017 года между сторонами соглашения об отступном.

    Изучив материалы дела, суд считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска.

              В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

              Поскольку отказ ООО «Бастион» от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять данный отказ от исковых требований и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

                Принять отказ представителя ООО «Бастион» от исковых требований к Агаркову Вячеславу Геннадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

           Производство по гражданскому делу №2-7161/2017 по иску ООО «Бастион» к Агаркову Вячеславу Геннадьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

               Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

               На определение может быть подана частная жалоба через Ленинский районный суд г. Тюмени в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                               /подпись/                                        О.В. Бубнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>