Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2014 ~ М-18/2014 от 10.01.2014

Дело №2-221/2014

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень 25.02.2014 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре Т.И. Смирновой,

с участием помощника прокурора Дегтяревой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации городского округа

ЗАТО Большой Камень

к ФАЛИЛЕЕВОЙ О.А.,

ФАЛИЛЕЕВОЙ В.И.

о выселении из жилого помещении

с предоставлением другого жилого

помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с настоящим иском, указав, что проживающие на основании служебного ордера в жилом помещении <адрес> Фалилеева О.А., Фалилеева В.И. длительное время уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг и внесения квартирной платы. Задолженность за период с апреля 2008 г. составила по состоянию на 11.12.2013 г. <данные изъяты> Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа просила выселить Фалилееву О.А., Фалилееву В.И. и совместно проживающую с ними несовершеннолетнюю ФИО1 из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты <данные изъяты> площадью 18,5 кв.м в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики иск в судебном заседании не признали, пояснив суду, что задолженность за ЖКУ образовалась по объективным причинам: с 2002 года ответчик Фалилеева О.А. после расторжения брака с Фалилеевым И.В., осталась проживать со своей другой несовершеннолетней дочерью Фалилеевой В.И. (второй ответчик по делу) в спорном жилом помещении практически без средств к существованию, постоянно испытывала материальные трудности, так как не могла трудоустроиться, длительное время состояла в центре занятости населения, а затем трудоустроилась на низкооплачиваемую работу. В 2006 г. Фалилеева О.А. родила еще одного ребенка дочь – ФИО1, которую до настоящего времени содержит и воспитывает одна. В настоящее время она начала погашать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал, пояснив суду, что ответчики в течение более шести месяцев не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Представитель третьего лица также пояснил, что ответчику Фалилеевой О.А. было отказано в заключение соглашения о реструктуризации долга по причине наличия иска в Шкотовском районном суде о выселении.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ).

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В 2000 г. спорное жилое помещение на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено нанимателю Фалилееву И.В. как работнику МУП «ЖКДХ» на состав семьи три человека. В 2002 году наниматель Фалилеев И.В. прекратил трудовую деятельность в МУП «ЖКДХ», снялся с регистрационного учета и убыл в <данные изъяты> на постоянное место жительства.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ответчиков за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> а согласно ст.83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель вправе в судебном порядке потребовать расторжения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суд обязан устанавить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, исключительная возможность привлечения к ответственности нанимателей за неисполнение существенных условий договора социального найма жилых помещений, а именно, неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием граждан, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками было вызвано стечением тяжелых семейных обстоятельств, связанных в том числе с беременностью и рождением ребенка, тяжелым материальным положением, отсутствием заработка у Фалилеевой В.И. со дня ее совершеннолетия, что суд считает уважительными причинами.

Кроме того, в судебном заседании также установлен также факт внесения ответчиками платежа ДД.ММ.ГГГГ в частичное погашение образовавшейся задолженности в сумме <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленного истцом требования; суд считает решение вопроса о выселении ответчиков преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень отказать в иске к Фалилеевой О.А., Фалилеевой В.И. о выселении их совместно с несовершеннолетней ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 3.03.2014 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья Индиченко П.Н.