Решение по делу № 2-58/2021 (2-2531/2020;) ~ М-2401/2020 от 17.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Шефер М.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2021 по иску Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о признании обязательства исполненным,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы просили признать исполненным обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ***, за жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Карла Маркса, 67***, по состоянию на **.**.****, признать отсутствующей задолженность в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, государственную пошлину в размере *** рублей по состоянию на **.**.****, возложить на ООО «Наш дом» выдать истцам справку об отсутствии задолженности по лицевому счету ***, за жилое помещение, расположенное по адресу: ****, по состоянию на **.**.****.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, по *** доли каждый. Решением мирового судьи судебного участка *** **** и **** от **.**.**** ООО «Наш дом» отказано во взыскании задолженности в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, государственной пошлины в размере *** рублей. По состоянию на **.**.**** Москвитиной Е.Е., Москвитиным С.Е. внесено в счет по гашения задолженности *** рублей. Несмотря на отказ в удовлетворении исковых требований во взыскании задолженности в размере *** рублей, ответчик ООО «Наш дом» отказывается исключить из лицевого счета *** по состоянию на **.**.**** задолженность в размере *** рублей. На основании договора купли-продажи от **.**.**** собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, является Демина С.Ю.

Протокольным определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Демина С.Ю.

В судебное заседание истцы Москвитина Е.Е., Москвитин С.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом своевременно. Согласно заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Москвитиной Е.С. (л.д. 47, 48).

Представитель истцов Москвитина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее в ходе судебного разбирательства **.**.**** доводы искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в своем заявлении от **.**.**** просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 22).

Третье лицо Демина С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом своевременно. Причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание пояснения представителя истцов, данные в ходе судебного разбирательства **.**.****, отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав и оценив их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с положениями статей 61, 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом обстоятельств, установленных решением мирового судьи судебного участка *** **** и **** от **.**.****, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ регламентирован порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что Москвитиной Е.Е., Москвитину С.Е. на праве общей долевой собственности по *** доле каждому принадлежала квартира, расположенная по адресу: **** в период с **.**.**** по **.**.****, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11, 13).

Между Москвитиной Е.Е., Москвитиным С.Е. и Деминой С.Ю. **.**.**** заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого с **.**.****, собственником квартиры является Демина С.Ю.

Согласно выписке по лицевому счету ***, за жилое помещение, расположенное по адресу: ****, по состоянию на **.**.**** у Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е. числится задолженность в размере *** рублей.

Обращаясь с требованием к ответчику, истцы Москвитина Е.Е., Москвитин С.Е. в своем заявлении, а также их представитель Москвитина Е.С. в ходе судебного разбирательства указали, что решением мирового судьи судебного участка *** **** и **** от **.**.**** ООО «Наш дом» отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е. суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере *** рублей.

Несмотря на отказ в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности в размере *** рублей с Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е., ссылка на указанную сумму задолженности содержится в лицевом счете ***, на жилое помещение, расположенное по адресу: ****. На момент рассмотрения дела в суде сумма задолженности в размере *** рублей отнесена к собственнику Деминой С.Ю.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным согласиться с доводами истцов, о невозможности учета суммы задолженности в размере *** рублей, поскольку как указал в своем решении от **.**.**** мировой судья судебного участка *** **** и **** ООО «Наш дом» утратило возможность взыскать с Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е. сумму задолженности в размере *** рублей.

Включение суммы в размере *** рублей в сведения по лицевому счету ***, за жилое помещение, расположенное по адресу: ****, незаконно.

У Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е. по состоянию на **.**.**** задолженность в размере *** рублей отсутствовала.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей способы защиты гражданских прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований путем признания задолженности отсутствующей, возложения на ответчика обязанности выдать истцам справку об отсутствии задолженности. Требования истцов о признании обязательства исполненным, не требует самостоятельного разрешения, поскольку являются обстоятельствами, имеющими значение для дела. Кроме того, обязательство в указанной части фактически не исполнено истцами. В соответствии с судебным решением ООО «Наш дом» пропустило срок исковой давности для взыскания задолженности в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Москвитиной Е.Е., Москвитина С.Е. удовлетворить.

Признать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за жилое помещение по адресу: ****, в размере *** отсутствующей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» выдать Москвитиной Е.Е., Москвитину С.Е. справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за жилое помещение по адресу: ****, по состоянию на **.**.****

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2021.