Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2017 ~ М-385/2017 от 13.03.2017

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

истца Ивановой В.В.,

третьего лица ЩевЕ. Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В. В. и Иванова А. Ф. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.В. и Иванов А.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, с учетом уточненных исковых требований, о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования, сославшись на то, что в 1998 году Ивановой В.В., Иванову А.Ф. и Лахменковой Е.В. в совместную собственность по договору приватизации было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, пер. Свердлова, <адрес>. Однако данный договор на регистрацию в БТИ не передавался, сведения о жилом помещении в ЕГРП отсутствуют. В связи с тем, что Лахменкова Е.В. умерла, то ее доля в праве может быть приобретена только в порядке наследования. При таких обстоятельствах они вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования.

Истец Иванова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Иванов А.Ф. в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ЩевЕ. Е.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился. Оставляя решение данного иска на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснение истца Ивановой В.В., третьего лица ЩевЕ. Е.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению в суде.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденному постановлением Главы администрации п.г.т. Холм-<адрес> дд.мм.гггг, Иванову А.Ф., Ивановой В.В. и Лохменковой Е.В. в совместную собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, пер. Свердлова, <адрес>, но данный договор в БТИ не передавался и зарегистрирован не был (л.д.11).

Таким образом, данное жилое помещение подлежит приватизации.

Из записей имени, отчества и даты рождения Лахменковой Е.В. в копии лицевого счета в похозяйственной книге, свидетельстве о рождении истицы следует, что фамилия наследодателя Лахменкова. Таким образом, в договоре приватизации в написании ее фамилии допущена техническая ошибка, а участие в приватизации принимала именно Лахменкова Е.В., что подтвердили в судебном заседании истец Иванова В.В, и третье лицо ЩевЕ. Е.А.

В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным в виду смерти Лахменковой Е.В.

Данное обстоятельство препятствует регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права и правопритязания на <адрес> по пер. Сведлова в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> (л.д.16).

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в <адрес> по пер. Сведлова в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> зарегистрированы: истцы – Иванов А.Ф., Иванова В.В. и их дочь - ЩевЕ. Е.А., а также временно зарегистрированы их внучки - Щевелева С.Е. и Щевелева В.Е. (л.д.9).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права долевой собственности на занимаемое жилое помещение. Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ и ст. 3.1 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Ивановым А.Ф. и Ивановой В.В. право долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, пер. Свердлова, <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака, Иванова В.В. доводится дочерью Лахменковой Е.В. (л.д.7-8).

Как следует из свидетельства о смерти, Лахменкова Е. В. умерла дд.мм.гггг (л.д.10).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Как следует из отметок в паспорте гражданина РФ и копии лицевого счета из похозяйственной книги, на момент смерти Лахменковой Е.В. в <адрес> по пер. Сведлова в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> проживала истица Иванова В.В., которая осталась проживать в данной квартире и после ее смерти (л.д.4, 13-15).

Из сообщения нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу Лахменковой Е.В., умершей дд.мм.гггг, не заводилось (л.д.24).

Таким образом, достоверно установлено, что Иванова В.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери Лахменковой Е.В., поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и на право долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, пер. Свердлова, <адрес>.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Заключение договора приватизации свидетельствует о том, что при жизни Лахменкова Е.В. желала приватизировать жилое помещение и от своего желания не отказалась. Каких-либо препятствий для регистрации перехода права собственности умершей в отношении 1/3 доли в приватизированном жилом помещении судом не установлено, а, следовательно, она подлежит включению в наследственную массу и у суда имеются все основания для признания за истцом Ивановой В.В. права долевой собственности в порядке наследования на принадлежащую умершей Лахменковой Е.В. 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, пер. Свердлова, <адрес>.

Отсутствие у наследодателя зарегистрированного перехода права собственности на объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наличие данного права никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой В. В. и Иванова А. Ф. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за Ивановой В. В. право долевой собственности, равной 2/3, на жилое помещение – <адрес> по переулку Свердлова в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации и наследования.

Признать за Ивановым А. Ф. право долевой собственности, равной 1/3, на жилое помещение – <адрес> по переулку Свердлова в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов