Решение по делу № 2-538/2018 ~ М-506/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-538/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

    при секретаре Ахуновой Г.И.,

с участием истца Мансурова Х.Х., представителя ответчика – адвоката Никитина О.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуров ХХ к Бурханова ДБ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мансуров ХХ обратился в суд с исковым заявлением к Бурханова ДБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец свои требования мотивируют тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Игенче, <адрес>, на основании свидетельства регистрации жилого строения <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в дом был вселен ответчик Бурханова ДБ С октября 2017 года отношения истца и ответчика испортились, Бурханова ДБ выехала на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор не приезжала. Препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учете.

Истец Мансуров ХХ на судебном заседании исковое заявление поддержалл

Ответчик Бурханова ДБ о времени и месте рассмотрения дела извещен анадлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Адвокат Никитина О.О., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала в удовлетворении требовании истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла приведенных выше норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, следует, что приведенные выше исковые требования собственника жилого помещения основаны на законе – п. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 3, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Мансуров ХХ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства регистрации жилого строения <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в дом был вселен ответчик Бурханова ДБ С октября 2017 года Бурханова ДБ выехала на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор не приезжала. Препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имела.

Бурханова ДБ не проживает в данном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что Бурханова ДБ выехала добровольно, т.е. истец Мансуров ХХ целенаправленно не чинил препятствий в пользовании жилым помещением ответчику, выезд ответчика носит постоянный характер, Мансуров ХХ сам оплачивает коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования Мансуров ХХ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мансуров ХХ к Бурханова ДБ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бурханова ДБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бурханова ДБ, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -