Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2019 (2-10164/2018;) ~ М-5572/2018 от 31.05.2018

Дело №2-743/19

24RS0048-01-2018-006982-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019года                     г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи     Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                     Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франка Я.И. к ООО «КрасДорСтрой» об обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

Франк Я.И. обратился в суд с иском к «КрасДорСтрой» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Франком Я.И. и обществом с ООО «КрасДорСтрой» в обеспечение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 2; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 3, установив начальную продажную стоимость в размере 25 000 000,00 руб., путем продажи с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Франк Я.И. (Займодавец) и Пестряков С.Б. (Заемщик) заключили договор займа №, в соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 договора Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей, срок возврата займа: до ДД.ММ.ГГГГ года – в сумме 7 500 000 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ года – в сумме 15 000 000 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7 500 000 рублей. В качестве обеспечения договора займа между сторонами был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.2. которого предметом залога является: <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3. Обязательства по возврату суммы займа не исполнены до настоящего времени (л.д.5-8).

Уточнив исковые требования, истец просит, установить начальную продажную стоимость залогового имущества: <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - 900 000руб.; нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2 - 12 400 000руб.; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадь <данные изъяты>8 кв.м., этаж 3 - 11 700 000руб. (л.д.100).

При рассмотрении дела по существу к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ПАО «Банк Левобережный», ООО «ЛесИнвест» (л.д.70,79)

Представитель истца Богач В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,л.д.68) требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, третье лица Пестряков С.Б., финансовый управляющий Пестрякова С.Б. Пинчук В.А., третьи лица ПАО Банк « Левобережный», ООО «ЛесИнвест», извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.94-98), в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержателя (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Франк Я.И. (займодавец) и Пестряков С.Б. (заемщик) заключили договор займа №, в соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 договора займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме 30 000 000 руб., срок возврата займа: до ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 7 500 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 15 000 000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 500 000 руб.. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор прекращается при возврате Заемщиком суммы, указанной в п.1 договора, что подтверждается расписками на обратной стороне договора займа. Денежные средства в сумме 30 000 000 руб. получил (л.д.20).

В обеспечение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Франком Я.И. и ООО «КрасДорСтрой» в лице генерального директора Пестрякова Б.В. заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии п.1.2 которого предметом залога являются: <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>»; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3. П.1.3 Договора сторонами залоговое имущество оценено в 25 000 000руб. (л.д.21-25).

Решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Пестрякова С.Б. в пользу Франка Я.И. взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 000руб., проценты за пользование займом 3 600 000руб., возврат госпошлины 33 660 000руб.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.90-91).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2016 Пестряков С.Б. признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества должника (л.д.38-43)

Право собственности на земельный участок, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ПАО НСКБ «Левобережный» (<данные изъяты> доли вправе) с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КрасДорСтрой» (4/10 доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЛесИнвест» (4/10 доли в праве) с ДД.ММ.ГГГГ; на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3 зарегистрировано за ООО «КрасДорСтрой» с ДД.ММ.ГГГГ; на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2 зарегистрировано за ООО «КрасДорСтрой» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-67)

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 30.052018 учредителем ООО «КрасДорСтрой» является Пестряков Б.В., общество действующее (л.д.44-51).

Представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что заемщиком сумма займа до настоящего времени не возвращена.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Франц Я.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.5.1 Договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами в качестве обеспечения обязательства по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения обязательств по выплате займа по истечении двух месяцев после наступления срока исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Поскольку обязательства заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не были надлежаще исполнены в установленный договором срок, что <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3, переданы ответчиком истцу в залог в обеспечение обязательств заемщика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, то надлежит обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

При определении размера начальной продажной цены предмета залога суд учитывает, что в соответствии с п.1.4 Договора залога, а так же заключениями о рыночной стоимости следует назначить начальную продажную стоимость имущества: <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью 819 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> составляет 900 000руб.; нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2 составляет 12 400 000руб.; нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3 составляет 11 700 000руб. Ответчиком стоимости предмета залога не оспаривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Франка Я.И. к ООО «КрасДорСтрой» об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание по договору залога от 03 октября 2016 года на предмет залога:

- <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ООО «КрасДорСтрой» путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 900 000рублей;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2, принадлежащий ООО «КрасДорСтрой» путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 12 400 000рублей;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 3, принадлежащий ООО «КрасДорСтрой» путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 11 700 000рублей.

Взыскать с ООО «КрасДорСтрой» в пользу Франка Я.И. расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Р.В. Пустоходова