Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2022 (2-3826/2021;) ~ М-3704/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-340/2022 76RS0022-01-2021-004317-70

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Чумаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Охлестину Ивану Владимировичу, Шумиловой Светлане Германовне, Шумиловой Алене Юрьевне, Полозову Владимиру Ивановичу, Шараповой Ольге Владимировне, Тихомирову Александру Сергеевичу, Тихомировой Нине Александровне, Румянцевой Еве Аваковне, Румянцеву Виктору Валерьевичу, Марковой Татьяне Алексеевне, Котовой Зое Федоровне, Котову Александру Александровичу об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

у с т а не о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы, проживают в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: Охлестин И.В. в <адрес>, Шумилова С.Г., Шумилова А.Ю. в <адрес>, Полозов В.И., Шарапова О.В. в <адрес>, Тихомиров А.С., Тихомирова Н.А. в <адрес>, Румянцева Е.А., Румянцев В.В. в <адрес>, Маркова Т.А. в <адрес>, многоквартирного дома по адресу: <адрес> Котова З.Ф., Котов А.А. в <адрес>. ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» осуществляется управление указанными многоквартирными домами на основании договора управления. В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования, истцом с АО «Газпром газораспределение Ярославль» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечение и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчики два и более раз не предоставили доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в принадлежащих им жилых помещениях, что создает угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни, и здоровью людей. Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилые помещения для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Котова Александра Александровича прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ. в отношении Котовой Зои Федоровны прекращено в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления осуществляется ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт». Собственниками жилых помещений в указанном доме являются: Охлестин И.В. (<адрес>) 1, Шумилова С.Г., Шумилова А.Ю. (<адрес>), Полозов В.И., Шарапова О.В. (<адрес>), Тихомирова Н.А. (<адрес>), Румянцева Е.А., Румянцев В.В. (<адрес>), Маркова Т.А. (<адрес>).

Тихомиров А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> качестве члена семьи собственника.

В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» № ЯФ-ТО-ВДГО-5/18 на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах /л.д.22-31/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Ярославль» на момент рассмотрения дела собственники <адрес> № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Шумилова С.Г., Шумилова А.Ю., Тихомиров А.С., Тихомирова Н.А. доступ в жилые помещения для проверки газового оборудования предоставили, в связи с чем в удовлетворении требований к данным ответчикам следует отказать.

Судом установлено, что Охлестин И.В. (<адрес>) 1, Полозов В.И., Шарапова О.В. (<адрес>), Румянцева Е.А., Румянцев В.В. (<адрес>), Маркова Т.А. (<адрес>) трижды извещались о необходимости предоставления доступа в квартиры: уведомление от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.50-54/, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.55-56/, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.57/, что следует из акта об отказе в допуске в жилое помещение от 23.082021 /л.д.57/, уведомлений, размещенных на подъезде жилого дома. реестра уведомлений собственников. Отсутствие доступа в квартиры подтверждается АО «Газпром газораспределение Ярославль» в письменном отзыве на иск.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на Охлестина И.В. (<адрес>) 1, Полозова В.И., Шарапову О.В. (<адрес>), Румянцеву Е.А., Румянцева В.В. (<адрес>), Маркову Т.А. (<адрес>) по предоставлению доступа в жилое помещение ответчиков для осмотра состояния внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Шумиловой Светлане Германовне, Шумиловой Алене Юрьевне, Тихомирову Александру Сергеевичу, Тихомировой Нине Александровне оставить без удовлетворения.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Охлестину Ивану Владимировичу, Полозову Владимиру Ивановичу, Шараповой Ольге Владимировне, Румянцевой Еве Аваковне, Румянцеву Виктору Валерьевичу, Марковой Татьяне Алексеевне удовлетворить.

Обязать Охлестина Ивана Владимировича, Полозова Владимира Ивановича, Шарапову Ольгу Владимировну, Румянцеву Еву Аваковну, Румянцева Виктора Валерьевича, Маркову Татьяну Алексеевну, предоставить АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ к внутридомовому газовому оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового газового оборудования в принадлежащих им жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В. Пивоварова