Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2015 ~ М-1452/2015 от 22.07.2015

                                                                                             Дело № 2-1415(1)/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года                                                                                          пос. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Константиновой Е.В.,

с участием истца Салиховой С.Р.,

прокурора Авдуева Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой С.Р. к Токареву В.В., Ибрагимову Р.Р. , третье лицо - отделение УФМС России по Саратовской области в Саратовском районе, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Салихова С.Р. обратилась в суд с иском к Токареву В.В., Ибрагимову Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает на то, что истец является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. По просьбе ответчиков истец зарегистрировал их в данном жилом помещении. В последующем ответчики выехали из жилого помещения, место их нахождения истцу не известно. Считает, что данной регистрацией ответчиков нарушаются ее права как собственника.

Истец Салихова С.Р. в судебном заседании исковые требования, а также доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчики Токарев В.В., Ибрагимов Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом в соответствии с требованиями ГПК РФ, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела от них не поступило.

Представитель третьего лица - отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Саратовском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2007г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1. Данное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2007г. (л.д.9).

25.11.2014г. ФИО1 изменена фамилия и отчество на Салихову С.Р., что подтверждается свидетельством о перемене имени.

В спорном жилом доме с 02.06.2010г. зарегистрирован Ибрагимову Р.Р. , а с 27.09.2013г. - Токареву В.В.. Данное обстоятельство подтверждаются справкой из Администрации Соколовского муниципального образования от 22.07.2015г., сведениями <адрес> (л.д.10,21).

Установлено, что Ибрагимов Р.Р. и Токарев В.В. в спорном жилом помещение длительное время не проживают, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, не имеют гарантированного законом права проживания в спорном жилом помещении, поскольку ни собственником, ни членом семьи собственника не являются (ст. 31 ЖК РФ).

Факт не проживания в данном жилом помещении ответчиков подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, которая пояснила, что является соседкой Салиховой С.Р. Указывает на то, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в данном доме не имеется, поскольку она часто бывает в гостях.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, с учетом изложенных норм права, право пользования Ибрагимову Р.Р. и Токареву В.В. спорным жилым помещением прекратилось, поскольку за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, так как членом семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, их регистрация по спорному адресу, является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме ответчиком, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за Ибрагимову Р.Р. и Токареву В.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, а поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Салиховой С.Р. к Токареву В.В., Ибрагимову Р.Р. , третье лицо - отделение УФМС России по Саратовской области в Саратовском районе, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить у Ибрагимову Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить у Токареву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2015г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: