Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2018 ~ М-977/2018 от 02.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-973/18

    30 августа 2018г.                    г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Золотаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котова Романа Александровича, Котовой Дарьи Романовны к Замарашкину Николаю Васильевичу, Кузнецовой Нине Сергеевне, Замарашкину Дмитрию Юрьевичу, администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Котов Р.А. и Котова Д.Р. обратились к мировому судье с исковым заявлением к Замарашкину Н.В., Замарашкину Д.Ю., Кузнецовой Н.С., администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы с 2012 года являются собственниками 35/100 доли жилого дома, который расположен на земельном участке площадью 1099,4 кв.м., фактической площадью 1043,1 кв.м по адресу: <адрес>. Сособственниками остальных долей жилого дома являются ответчики.

Котов Р.А., указывая, что он с 1995 года пользуется земельным участком под его частью жилого дома, а также под сараем и во дворе жилого дома, оплачивает налоги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком. Владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало, Котов Р.А. предполагал, что владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом не было.

У истцов отсутствуют документы, которые могли бы послужить основанием для регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок.

Просили признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах, указанных в кадастровом заключении, а именно: участок под частью жилого дома - 53 кв.м., участок во дворе жилого дома - 36 кв.м., участок под сараем - 10 кв.м., а всего - 99 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Логутков А.П. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным выше.

В судебном заседании ответчик Кузнецова Н.С. просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Замарашкина Н.В., Замарашкина В.Н. просила в иске отказать.

В судебное заседание ответчик Замарашкин Д.Ю., извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил. На предыдущем судебном заседании просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

    Указанные выше разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

В силу ч.2 ст. 214 ГК РФ, а также ч.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В судебном заседании установлено, что истцы Котов Р.А. и Котова Д.Р. являются собственниками по 35/200 доли каждый жилого дома, по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Орла от 12.05.2012г., которым это право признано в силу приобретательской давности. /т.1 л.д. 6, 1-12/

Общая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение по адресу: <адрес>, составляет 831+/-23кв.м, кадастровый № и 265+/-23кв.м. кадастровый № /т.1 л.д.52-54/

Ответчики Замарашкин Н.В., Кузнецова Н.С., Замарашкин Д.Ю. являются сособственниками жилого дома, по адресу: <адрес>. /т.1 л.д.55-253/

    Земельный участок принадлежит Замарашкину Н.В., Кузнецовой Н.С., Замарашкину Д.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения. /т.1 л.д.155-156/

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 10.04.2018г. кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 831кв.м -916 501,59руб., 265кв.м – 293148,30руб. /т. 2 л.д.55-58/

    Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес> расположен земельный участок кадастровый № площадью 265кв.м и земельный участок кадастровый № площадью 831кв.м, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН.

    Истцы просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 99кв.м, а именно: участок под частью жилого дома - 53 кв.м., участок во дворе жилого дома - 36 кв.м., участок под сараем - 10 кв.м., о наличии каких-либо сведений о котором в ЕГРН отсутствуют.

    В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Истребуемый земельный участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, он не имеет установленных границ по сведениям ЕГРН и ГКН.

    Соответственно, определить данный участок как объект права невозможно, а следовательно, не возможно признать право собственности на объект недвижимого имущества, который индивидуально не определен.

    Земельный участок по адресу: <адрес> не находится в частной собственности, а относится к государственной собственности. Администрация г.Орла от права собственности на данный земельный участок не отказывалась, и он не признан бесхозяйным имуществом.

    В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

    Доводы истца о возможности приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности, по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

    При подачи иска истцы оплатили госпошлину по 701 рублю, исходя из кадастровой стоимости истребуемого земельного участка, на который претендовал каждый истец, с истцов следует довзыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Орел по 1137рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В иске Котову Роману Александровичу и Котовой Дарьи Романовне к Замарашкину Николаю Васильевичу, Кузнецовой Нине Сергеевне, Замарашкину Дмитрию Юрьевичу, администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, отказать.

    Взыскать в доход бюджета муниципального образования г.Орел госпошлину с Котова Романа Александровича и с Котовой Дарьи Романовны по 1137рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2018г.