Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2013 ~ М-363/2013 от 05.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Назаровой И.А.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора гФИО10 в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью ФИО6 о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО7 об устранении выявленных нарушений «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу п. <адрес>

Требования мотивированы тем, что прокуратурой ФИО8 в рамках осуществления надзора за соблюдением жилищного законодательства совместно с Государственной жилищной инспекцией проведена проверка жилого многоквартирного дома расположенною по адресу: <адрес> по результатам которой установлены нарушения указанного законодательства. Основанием для проведения проверки явились обращения от жителей указанного дома в связи с отсутствием теплоснабжения, чем нарушаются их жилищные права. Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО <адрес> и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка для строительства 24- квартирного жилого дома со встроенным магазином. Разрешение на строительство указанного дома выдано Управлением по градостроительной и жилищной политике администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> на основании ст. Градостроительного кодекса РФ ФИО11 выдано разрешен на ввод 24-квартирного жилого дома со встроенным магазином расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию.

Вместе с тем застройщиком в лице ФИО12 допущены многочисленные нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России № Г от 27.09.2003. При осмотре кровельного покрытия жилого дома были обнаружен следующие нарушения: недостаточная длина лестницы выхода в чердачное помещение (п. 5.6.2.4), люк на чердак не обит кровельным железом с обеих сторон (п. 4.6.3.1); вентиляционные короба не оштукатурены, швы просвечивают (п. 4.6.1.1), вентиляционные короба не утеплены (п. 4.6.1.1, 4.6.2.3, 4.6.1.3); отсутствует герметичное примыкание к вент.коробам (4.6.1.1); канализационная вытяжка не зачеканена (п. 4.1.9); не установлены жалюзи слухового окна в чердачном помещении ( 4.6.1.25); отсутствуют зонты над вентиляционными шахтами (п. 5.7.2); отсутствуют ходовые доски и приставная лестница в чердаке для выхода на кровлю (п 3.3.3.); неисправна отмостка (местами разрушение верхнего бетонного слоя отсутствует отмостка с торца дома) (п. 4.1.6, 4.1.7); частичное, разрушение штукатурного слоя балконных плит (п. 2.4.2); цоколь не облицован плитняком (п. 4.2.3.4); отсутствуют оконные рамы в подвале, согласно проекта - 12 шт. (п. 3.4.3); подвал захламлен строительным мусором (п. 3.4.1., 4.1.3); земляной пол подвала дома не забетонирован (п. 4.1.12); розлив трубопровода ГВС, ХВС, отопления не окрашен (п. 5.2.21); отсутствует тепловая изоляция розлива трубопровода ГВС, отопления ( 4.1.9,5.2.22); капельные течи соединений трубопровода ГВС, ХВС, отопления (п. 5.8. 5.2.1, 5.3.1); отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии на узле управления отоплением (п. 5.3.13); свободный доступ в эл.щитовую (п. 3.2.18); отсутствует площадка ТБО (п. 3.7.1); не обустроена площадка для чистки вещей, отсутствуют урны, малые архитектурные формы ( п. 3.5.8, 3.5.11).

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Жалба И.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

      Представитель Службы по контролю в сфере природопользования Красноярского края – Переслацев А.В. ( доверенность от 20.04.2012 года) в судебном заседании требования прокурора поддержал, считает их законными и обоснованными, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лица – ФИО14, ФИО15, в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 45 ГК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного крута лиц.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как установлено в судебном заседании прокуратурой ФИО16 в рамках осуществления надзора за соблюдением жилищного законодательства совместно с Государственной жилищной инспекцией проведена проверка жилого многоквартирного дома расположенною по адресу: <адрес> по результатам которой установлены нарушения указанного законодательства что подтверждается актом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Основанием для проведения проверки явились обращения от жителей указанного дома в связи с отсутствием теплоснабжения, чем нарушаются их жилищные права.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка для строительства 24- квартирного жилого дома со встроенным магазином (л.д. 9-10). Разрешение на строительство указанного дома выдано Управлением по градостроительной и жилищной политике администрации ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании ст. Градостроительного кодекса РФ ФИО12 выдано разрешение на ввод 24-квартирного жилого дома со встроенным магазином расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 7).

Однако, как установлено судом, застройщиком в лице ФИО12 допущены многочисленные нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России № Г от 27.09.2003. При осмотре кровельного покрытия жилого дома были обнаружены нарушения, а именно: недостаточная длина лестницы выхода в чердачное помещение (п. 5.6.2.4), - люк на чердак не обит кровельным железом с обеих сторон (п. 4.6.3.1); вентиляционные короба не оштукатурены, швы просвечивают (п. 4.6.1.1), вентиляционные короба не утеплены (п. 4.6.1.1, 4.6.2.3, 4.6.1.3); отсутствует герметичное примыкание к вент.коробам (4.6.1.1); канализационная вытяжка не зачеканена (п. 4.1.9); не установлены жалюзи слухового окна в чердачном помещении ( 4.6.1.25); отсутствуют зонты над вентиляционными шахтами (п. 5.7.2); отсутствуют ходовые доски и приставная лестница в чердаке для выхода на кровлю (п 3.3.3.); неисправна отмостка (местами разрушение верхнего бетонного слоя отсутствует отмостка с торца дома) (п. 4.1.6, 4.1.7); частичное, разрушение штукатурного слоя балконных плит (п. 2.4.2); цоколь не облицован плитняком (п. 4.2.3.4); отсутствуют оконные рамы в подвале, согласно проекта - 12 шт. (п. 3.4.3); подвал захламлен строительным мусором (п. 3.4.1., 4.1.3); земляной пол подвала дома не забетонирован (п. 4.1.12); розлив трубопровода ГВС, ХВС, отопления не окрашен (п. 5.2.21); отсутствует тепловая изоляция розлива трубопровода ГВС, отопления ( 4.1.9,5.2.22); капельные течи соединений трубопровода ГВС, ХВС, отопления (п. 5.8. 5.2.1, 5.3.1); отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии на узле управления отоплением (п. 5.3.13); свободный доступ в эл.щитовую (п. 3.2.18); отсутствует площадка ТБО (п. 3.7.1); не обустроена площадка для чистки вещей, отсутствуют урны, малые архитектурные формы ( п. 3.5.8, 3.5.11).

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ составленной по результатам проведения проверки государственным инспектором отдела Энергонадзора по ФИО20 энергоустановки жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не сданы в эксплуатацию (л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, нарушение ответчиком «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>

На основании изложенного, исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений на иск.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, правом предоставления суда доказательств возражения на иск не воспользовался, ходатайств суду не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования прокурора ФИО21 в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью ФИО22 – удовлетворить.

Обязать ФИО12 устранить нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> а именно:

- обеспечить недостаточную длину лестницы выхода в чердачное помещение

- обить люк на чердак кровельным железом с обеих сторон;

- оштукатурить вентиляционные короба

- утеплить вентиляционные короба;

- обеспечить герметичное примыкание к вент.коробам;

- зачеканить канализационную вытяжку;

- установить жалюзи слухового окна в чердачном помещении;

- установить зонты над вентиляционными шахтами;

- установить ходовые доски и приставную лестницу в чердаке для выхода на кровлю;

- произвести ремонт отмостки;

- устранить разрушение штукатурного слоя балконных плит;

- облицевать цоколь плитняком;

- установить оконные рамы в подвале, согласно проекта - 12 шт.;

- обеспечить очистку подвала от строительного мусора;

- забетонировать земляной пол подвала дома;

- окрасить розлив трубопровода ГВС, ХВС;

- оборудовать тепловую изоляцию розлива трубопровода ГВС, отопления;

- устранить капельные течи соединений трубопровода ГВС, ХВС, отопления;

- установить общедомовой прибор учета тепловой энергии на узле управления отоплением;

- оборудовать площадку ТБО;

- обустроить площадку для чистки вещей, установить урны, малые архитектурные формы.

Обязать ФИО12 в установленном законом порядке сдать в эксплуатацию электроустановки жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда либо вынесения судом отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                                 Н. В. Богдевич