Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2022 ~ М-850/2022 от 28.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хартенко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2022 по иску АО «Газпром теплоэнерно Тольятти» к Бадалову А,Ф.о. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Газпром теплоэнерго Тольятти» обратилось в суд с иском к БадаловуА.Ф.о. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, указав, что с ответчиком заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставляет, а ответчик принимает и оплачивает коммунальную услугу – отопление по адресу: <адрес> (встроенное помещение). Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для АО «Газпром теплоэнерго Тольятти». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67774 руб. 47 коп.. В связи с чем, истец просит взыскать указанную задолженность, а также пени в размере 9918 руб. 29 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2530 руб. 78 коп..

Представитель истца по доверенности Вернигор Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Галимов Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Финансовый управляющий Гаранькин Ю.А., третье лицо Алексеев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпром теплоэнерго Тольятти» и БадаловымА.Ф.о. был заключен договор теплоснабжения № №, на основании которого теплоснабжающая организация обязалась подавать на условиях, предусмотренных договором, коммунальную услугу - отопление в помещение площадью 315,7 кв.м. по адресу: <адрес>, а потребитель обязался оплачивать коммунальную услугу в порядке и сроки, установленные договором.

Согласно представленным сведениям за ДД.ММ.ГГГГ г. оплата указанной коммунальной услуги не произведена, задолженность за указанный период составляет 67774 руб. 47 коп..

Из материалов дела следует, что БадаловА.Ф.о. решением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, утвержден финансовый управляющий должника – ГаранькинЮ.А..

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий по результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества БадаловаА.Ф.о. заключил договор купли-продажи объекта недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 315,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору указанное помещение было приобретено третьим лицом - Алексеевым А.В.. По условиям договора передача объекта недвижимого имущества покупателю оформляется актом приема-передачи после полной оплаты по настоящему договору.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи, согласно которому продавец передал, а покупатель принял нежилое помещение площадью 315,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение выбыло из владения БадаловаАФ.о., соответственно, он не являлся потребителем поставляемой коммунальной услуги по отоплению помещения.

Доводы представителя истца о том, что право собственности Алексеева А.В. на указанное помещение было зарегистрировано после образования задолженности, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений, после передачи нежилого помещения по договору купли-продажи законным владельцем данного нежилого помещения является Алексеев А.В. независимо от регистрации его права собственности. Соответственно, прежний собственник - БадаловА.Ф.о. не может нести ответственность по оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги, возникшей после передачи помещения новому собственнику.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований АО «Газпром теплоэнерго Тольятти» о взыскания с БадаловаА.Ф.о. задолженности по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске АО «Газпром теплоэнерго Тольятти» к Бадалову А.Ф.о о взыскании задолженности по договору теплоснабжения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.07.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>