Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2021 (2-268/2020;) ~ М-262/2020 от 30.11.2020

                                                                                                 Дело № 2-14/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                                                                      пос. Вожега

     Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

с участием: истца Кольцова С.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцова С.А. к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

     Кольцов С.А. обратился в суд с иском к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании за ним права собственности по основанию приобретательной давности на земельный участок площадью 27,8 кв.м и расположенное на нем помещение гаража <номер обезличен> по адресу: <адрес>

     В обоснование иска указал, что <дата обезличена> Вологодскому оптико-механическому заводу Вожегодского района был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей на <адрес>.

     Решением собрания кооператива «Оптик» была распределена 2 очередь мест под гаражи на <адрес> и ему было предоставлено место под гараж под <номер обезличен>. В 1993 году гараж был построен. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом.

       В связи с отсутствием надлежащих документов зарегистрировать право собственности на этот гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке не представляется возможным.

     В судебном заседании истец Кольцов С.А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что кооператив «Оптик» был создан в 1990 году. Члены кооператива строили гаражи за свой счет. Гаражи имеют общий фундамент. Права на земельный участок им не оформлялись, кадастровые работы по установлению границ и площади земельного участка не проводились, арендную плату и иные платежи за пользование землей им не вносились.

     Представитель ответчика администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

     Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

     Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Судом установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей от <дата обезличена> производству <номер обезличен> Вологодского оптико-механического завода Вожегодского района Вологодской области в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,21 га для строительства гаражей.

      Из объяснений свидетеля К. известно, что в <дата обезличена> он работал <данные изъяты>. Работниками завода был создан кооператив «Оптик». Членами кооператива велось строительство гаражей на <адрес>, в том числе и Кольцовым С.А.

      Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что он, как и Кольцов С.А., являлись членами кооператива «Оптик». В 1993 году членами этого кооператива за свой счет и своими силами были построены гаражи на <адрес>, один из которых был предоставлен Кольцову С.А., и которым он пользуется по настоящее время.

       При таких обстоятельствах, учитывая, что по настоящее время Кольцов С.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражом как своим собственным, то есть более пятнадцати лет, суд полагает, что исковые требования Кольцова С.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

      Истцом также заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 27,8 кв.м под гаражом.

      В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

      Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

       Сведений о том, что земельный участок под гаражом сформирован, не имеется. Указанная истцом площадь земельного участка – 27,8 кв.м, является, согласно технического паспорта на помещение, площадью гаража, а не земельного участка.

       Государственным актом на право пользования землей от <дата обезличена> земельный участок для строительства гаражей был предоставлен Вологодскому оптико-механическому заводу <адрес> в бессрочное пользование, то есть спорный земельный участок, находящийся под гаражом истца, относится к землям государственной собственности. Сведений о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование или собственность истцу не имеется.

       Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Росийской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

        Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

         Таким образом, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.

         С учетом изложенного, заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат. При этом истец не лишен права разрешить вопрос о предоставлении ему земельного участка во внесудебном порядке с соблюдением норм действующего земельного законодательства.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Кольцова С.А. к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

         Признать за Кольцовым С.А. , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на гараж площадью 27,8 кв.м, инвентарный номер <номер обезличен> расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

         В удовлетворении оставшейся части иска Кольцову С.А. отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

      Решение в окончательной форме принято 18 января 2021 года.

     Судья: - Хватова Ю.Б.