Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22376/2014 от 30.09.2014

Судья: Хлюстов В.В. дело № 33-22376/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Галановой С.Б., Колесник Н.А.,

при секретаре Зайцеве И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 октября 2014 года апелляционную жалобу Ведяйкина А. АлексА.а и апелляционную жалобу Дачного потребительского кооператива «Аксаново» на решение Можайского городского суда Московской области от 02 июня 2014 года по делу по иску Ведяйкина А. АлексА.а к Дачному потребительскому кооперативу «Аксаново», 3-е лицо - ООО «Дачное объединение «Сосновые берега», о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

объяснения представителя Ведяйкина А.А. – Фролова О.М., представителя Дачного потребительского кооператива «Аксаново» - Никитина А.Д.,

установила:

Ведяйкин А.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к ДПК «Аксаново» о взыскании денежной суммы в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2010 по 09.04.2014 в размере 838 063 руб., а также штрафа в размере 50% от взысканной суммы за отказ от добровольного выполнения требований потребителя.

Заявленные требования мотивированы тем, что между ним и третьим лицом ООО «ДО «Сосновые берега» был заключен предварительный договор №МВСБ 62 купли-продажи земельного участка площадью 1806 кв.м с кадастровым номером 50:18:0070211:0708 с размещенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с условиями Предварительного договора третье лицо приняло на себя обязательства заключить с ним договор купли-продажи данных объектов до 01.12.2010.

Во исполнение условий Предварительного договора он заключил с ответчиком договор об условиях членства в дачном потребительском кооперативе, во исполнение которого 21 и 22 сентября 2009 года внес на расчетный счет ответчика паевой взнос в размере 3 000 000 руб. ООО «ДО «Сосновые берега» от заключения основного договора в установленный срок уклонилось, вследствие чего, истец считает, что обязательства между ними по предварительному договору прекращены, он не сможет стать членом ДПК «Аксаново», что, по его мнению, свидетельствует о существенном изменении обстоятельств, являющихся основанием для возврата паевого взноса.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ООО «ДО «Сосновые берега», извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направили, возражений на иск не представили.

Решением Можайского городского суда Московской области от 02 июня 2014 года исковые требования Ведяйкина А.А. удовлетворены частично.

С ДПК «Аксаново» взыскано в счет возврата паевого взноса 3000000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 250 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 775 руб. 30 коп., а всего: 3 074025 руб. 30 коп.

В удовлетворении требований Ведяйкина А.А. о взыскании с ДПК «Аксаново» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 785 813 руб. и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы - отказано.

С Ведяйкина А.А. в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 27 390 руб. 32 коп.

В апелляционной жалобе Ведяйкин А.А. просит решение суда отменить в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 785 813 руб. и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканной суммы, а также взыскании с него госпошлины в доход государства в сумме 27390 руб. 32 коп.

ДПК «Аксаново» в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Ведяйкина А.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит измененеию в части распределения судебных расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 11.09.2009 между ООО «Элитстрой-7», действующим от имени ООО «ДО «Сосновые берега» (продавец), и Ведяйкиным А.А. (покупатель) был заключен предварительный договор №МВСБ 62 купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, согласно которому стороны обязались заключить в срок до 01 декабря 2010 года договор купли-продажи земельного участка площадью 1806 кв.м с кадастровым номером 50:18:0070211:0708, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для дачного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу, в границах кадастрового плана по Приложению №1 (л.д.15-18), и расположенного на нем жилого дома общей площадью 201,10 кв.м, построенного в соответствии с параметрами и материалами, установленными в Приложении №4, стоимость которых определена сторонами в 4000 000 руб., которые в качестве обеспечительного платежа покупатель обязан был внести на расчетный счет продавца в срок до 22.09.2009.

Данным предварительным договором на покупателя возложена обязанность оплатить расходы по созданию объектов инфраструктуры в сумме и в порядке, определяемом договором об условиях в членстве в кооперативе, для чего вступить впоследствии в члены ДПК «Аксаново» на условиях, установленных Уставом кооператива и договором об условиях членства в кооперативе, в целях получения прав на пользование объектами социальной и инженерной инфраструктур кооператива, в том числе, в целях подведения к жилому дому систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

По условиям указанного предварительного договора продавец принял на себя обязательство направить покупателю уведомление о необходимости подписания основного договора в срок до 25 ноября 2010 года.

Согласно пункту 6.1 Предварительного договора, он действует до истечения срока, указанного в пункте 1.1 – до 01 декабря 2010 года.

Одновременно с заключением указанного предварительного договора и во исполнение его условий 11 сентября 2009 года между ДПК «Аксаново» (кооператив) и Ведяйкиным А.А. (пайщик) был заключен договор об условиях членства в дачном потребительском кооперативе «Аксаново» №62, согласно которому Ведяйкин выразил согласие и присоединился к единым условиям членства в кооперативе, определенным его уставом и данным договором, и обязался участвовать в финансировании строительства 1/185 части объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования кооператива, внести на расчетный счет кооператива паевой взнос в размере 3 000 000 руб. в срок до 22.09.2009, а кооператив гарантировал последнему обеспечить техническую возможность подключения жилого дома Ведяйкина к сетям электро-, газо- и водоснабжения и водоотведения (п.2.5).

21 и 22 сентября 2009 года Ведяйкин А.А. внес на расчетный счет ДПК «Аксаново» паевой взнос в общем размере 3 000 000 руб.

Также 21 сентября 2009 года Ведяйкин А.А. исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, путем внесения на расчетный счет ООО «ДО «Сосновые берега» денежных средств в размере 4 000 000 руб.

Судом установлено, что ни в установленный предварительным договором купли- продажи срок, ни на момент рассмотрения данного дела судом, основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома между ООО «ДО «Сосновые берега» и Ведяйкиным А.А. не заключен, уведомление о необходимости подписания основного договора к установленному предварительным договором сроку дачным объединением Ведяйкину А.А направлено не было.

12.03.2014 Ведяйкин А.А. направил председателю правления ДПК «Аксаново» претензию о возврате паевого взноса и исключении его из кандидатов в члены кооператива.

Как установлено судом, паевой взнос ответчиком истцу на момент рассмотрения данного спора не возвращен, какого-либо недвижимого имущества в собственности Ведяйкина А.А. на территории ДПК «Аксаново» не имеется, земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером 50:18:0070211:0708 принадлежит на праве собственности ООО «ДО «Сосновые берега».

Отказывая в удовлетворении ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ, обоснованно исходил из того, что срок исковой давности начинает течь с момента предъявления требования о возврате паевого взноса, поскольку договор об условиях членства Ведяйкина А.А. в ДПК «Аксаново» заключен на неопределенный срок и срок исполнения обязательств ДПК «Аксаново» по реализации истцом прав пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива в договоре не определен.

Разрешая требования о взыскании внесенного паевого взноса, суд первой инстанции, исходил из того, что после заключения сторонами договора об условиях членства в ДПК, имело место существенное изменение обстоятельств, выразившееся в невозможности приобретения истцом земельного участка и жилого дома в границах ДПК «Аксаново», что в свою очередь, исключает возможность принятия истца в члены ДПК.

При этом, принимая во внимание ненаправление сторонами предварительного договора предложения заключить договор до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, т.е. до 01 декабря 2010 года, суд, руководствуясь положениями ст. 429 ГК РФ, пришел к выводу о том, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, и действие самого предварительного договора, прекращены 02 декабря 2010 года, в силу прямого указания в законе.

Удовлетворяя частично требования о взыскании неустойки, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 395 ГК РФ, исходил из того, что период неправомерного удержания денежных средств следует исчислять не с момента прекращения действия Предварительного договора - 02.12.2010, а со дня наступления срока возврата денежных средств, поскольку спорные правоотношения вытекают из отношений сторон, основанных на требовании истца о возврате паевого взноса.

Учитывая, что в договоре об условиях членства в ДПК имеется специальный субъект - лицо, имеющее намерение приобрести земельный участок на территории ДПК и впоследствии стать членом ДПК, а в силу п.З ст.4 Федерального закона от 15.04.1998г. №66- ФЗ имущество общего пользования, созданное посредством объединения членами ДПК паевых взносов, становится собственностью такого кооператива, как юридического лица, суд отказал в удовлетворении требований истца о взыскании штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взыскиваемой судом суммы.

Считая ссылку истца на Закон РФ «О защите прав потребителей» в обоснование заявленных требований необоснованной, суд взыскал с истца в доход государства государственную пошлину в размере 27 390 руб. 32 коп., поскольку в данном случае Ведяйкин А.А. не может быть освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно п.3 ст. 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Учитывая, что после заключения сторонами договора об условиях членства в ДПК, существенно изменились обстоятельства, выразившиеся в невозможности приобретения истцом земельного участка и жилого дома в границах ДПК «Аксаново», так как земельный участок, являвшийся предметом предварительного договора купли-продажи, обременен ипотекой, что внесенный истцом паевой взнос ответчиком не возвращен, судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на законе и материалах дела.

Правовых доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и, соответственно, явиться в пределах действия статей 328-330 ГПК РФ основаниями к его отмене, апелляционные жалобы не содержат и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Вместе с тем, судебная коллегия находит ошибочным вывод суда о взыскании с ДПК «Аксаново» в пользу Ведяйкина А.А. понесенных по делу судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взыскивая с ответчика в пользу истца 21775 руб. 30 коп, суд сослался на ст. 98 ГПК РФ, предусматривающую присуждение судом возмещения всех понесенных по делу расходов стороны, в пользу которой состоялось решение, другой стороной.

Однако расходы по госпошлине при рассмотрении дела истец не нес, в связи с чем, решение суда в части распределения судебных расходов подлежит изменению.

При таких данных, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Можайского городского суда Московской области от 02 июня 2014 года изменить в части распределения судебных расходов, исключить из второго абзаца резолютивной части решения суда указание на взыскание государственной пошлины в размере 21775 руб. 30 коп., указав общую сумму взыскания 3052250 руб.

Изложить 4-ый абзац резолютивной части решения в следующей редакции:

Взыскать с Ведяйкина А. АлексА.а государственную пошлину в бюджет Можайского муниципального района в размере 5478 руб. 10 коп. (пять тысяч четыреста семьдесят восемь рублей 10 коп.).

Дополнить 5-ым абзацем резолютивную часть решения следующим содержанием:

Взыскать с ДПК «Аксаново» в доход бюджета Можайского муниципального района 21912 руб. 25 коп. (двадцать одну тысячу девятьсот двенадцать рублей 25 коп.).

В остальной части решение Можайского городского суда Московской области от 02 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ведяйкина А.А., ДПК «Аксаново» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: