Решение по делу № 2-670/2015 ~ М-481/2015 от 16.03.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Османовой И. к Османову Ш., Османову И.Ш., Аблялимовой Н.К., а также по встречному иску Аблялимовой Н.К. к Османовой И., Османову Ш., Османову И.Ш., Администрации <адрес> сельского поселения

07 августа 2015 года                            <адрес>

Дело № 2-670/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова Т.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

истец по первоначальному иску, ответчик по встречному – Османова И.

ответчик по первоначальному и встречному искам – Османов Ш.

несовершеннолетний ответчик по первоначальному и встречному искам – Османов И.Ш.

ответчик по первоначальному иску, истец по встречному – Аблялимова Н.К.

ответчик по встречному иску - Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым

Представители:

истца по первоначальному иску, ответчика по встречному – Первушин В.В.

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному – Федоров Ю.А.

Законный представитель:

несовершеннолетнего ответчика по первоначальному и встречному искам - Аблялимова Н.К.

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и по встречному иску о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

          В марте 2015 года Османова И. обратилась в суд с иском к Османову Ш., Османову И.Ш. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

           Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы Османов Ш., после смерти которого осталось наследство в виде домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> Республики Крым. Данное домовладение было построено умершим Османовым Ш. на земельном участке, выделенном под индивидуальное строительство решением поселкового совета, он постоянно проживал в указанном домовладении по день смерти, оплачивал необходимые налоги и сборы, однако свидетельства о праве собственности на дом не получил. Истица Османова И., а также ответчики: ее муж Османов Ш. и ее внук Османов И.Ш. являются наследниками первой очереди по закону, в установленный срок обратились в нотариальную контору: Османова И. – с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, а Османов Ш. – с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу истицы. Однако при оформлении документов на приятие наследства выяснилось, что на спорное домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истица реализовать свои права как наследник не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 2/3 доли домовладения, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым.

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Аблялимова Н.К. привлечена к участию по данному делу в качестве соответчика.

           Позже истицей Османовой И. и её представителем Первушиным В.В. было предоставлено уточненное исковое заявление, согласно которому истица просит признать за ней право застройщика домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> Республики Крым, в порядке наследования.

           Ответчица Аблялимова Н.К. обратилась в суд со встречным иском к Османовой И., Османову Ш., Османову И.Ш., Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РК о признании права собственности на ? часть доли спорного жилого дома, который определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ принят к производству.

           Встречный иск мотивирован тем, что, Аблялимова Н.К. считает себя полноправной наследницей после смерти наследодателя, поскольку на момент его смерти она являлась супругой Османова Ш., своевременно обратилась с соответствующим заявлением в нотариальную контору, её сын Османов И.Ш. отказался принять наследство после отца в её пользу. В связи с чем, считает, что её доля спорного имущества составляет ? часть, на которую она и претендует.

           В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица по первоначальному иску, ответчица по встречному иску Османова И. и её представитель Первушин В.В. отказались от уточнённых исковых требований о признании права застройщика в порядке наследования и поддержали требования по первоначальному исковому заявлению о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по основаниям, изложенным в данном иске. При этом полагают, что Аблялимова Н.К. является недостойным наследником, в связи с чем не может претендовать на наследственное имущество. Просили иск удовлетворить в полном объёме.

           Ответчица по первоначальному иску, истица по встречному иску Аблялимова Н.К. и её представитель Фёдоров Ю.А. в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску признали частично, свои исковые требования по встречному иску поддержали и просили удовлетворить в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении.

           Несовершеннолетний ответчик по первоначальному и встречному искам Османов И.Ш. в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску признал частично, исковые требования по встречному иску признал полностью и пояснил, что он и его мать Аблялимова Н.К. являются наследниками после смерти Османова Ш., он отказался принять наследство после смерти отца в пользу матери.

Ответчик Османов Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истицы Османовой И. не возражал.

Представитель Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования по первоначальному иску Османовой И. подлежат частичному удовлетворению, а требования по встречному исковому заявлению Аблялимовой Н.К. подлежат удовлетворению в полном объёме, исходя из следующего.

            Материалами дела установлено, что Османова Инсаф (л.д. 8), Османов Ш. являются родителями, Аблялимова Н.К. – супругой, а Османов И.Ш. – сыном и, соответственно, наследниками первой очереди по закону после смерти Османов Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 23, 70).

            После смерти Османов Ш. осталось наследство в виде домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> Республики Крым, главой которого он являлся и считал его своей собственностью, а также на который претендуют стороны по делу.

           Согласно решения № исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Османов Ш. был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. и разрешить строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту № 184-24-181.84 жилой площадью 44,64 кв.м. по <адрес>; срок окончания строительства жилого дома декабрь 1993 года (л.д. 11).

           Из акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения усматривается, что приёмочной комиссией было постановлено решение о принятии к сдаче домовладения, предъявленного Османов Ш., находящегося по <адрес>, под № в <адрес> <адрес> (л.д. 55).

           Согласно информации, поступившей от нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым Неведомской Н.В., после смерти Османов Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №;

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приятии наследства по закону обратилась мать умершего - Османова И.;

ДД.ММ.ГГГГ поступило аналогичное заявление от супруги умершего – Аблялимова Н.К.;

ДД.ММ.ГГГГ от отца умершего – Османов Ш. поступило заявление об отказе от принятия наследства в пользу Османова И.;

ДД.ММ.ГГГГ сын умершего предоставил заявление об отказе от принятия наследства в пользу Аблялимова Н.К. (л.д. 12, 13, 18).

           Служба государственного строительного надзора РК в своём информационном письме сообщила, что согласно данным, находящимся на общедоступном сайте Госархстройинспекции Украины, информация о регистрации декларации на начало выполнения строительных работ и о готовности объекта к эксплуатации по адресу: <адрес>, <адрес>, не обнаружена. Также Архитектурно-строительная инспекция РК декларацию о начале выполнения строительных работ или о готовности к эксплуатации объекта по данному адресу не регистрировала. За период деятельности Службы регистрация документов разрешительного характера по указанному выше адресу не производилась (л.д. 30, 32).

           Судом осмотрены технические паспорта, оформленные на жилой <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> (л.д. 5-7, 51-54).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

           Судом установлено, что вышеуказанное спорное домовладение построено наследодателем Османовым Ш. на законных основаниях ещё в 1995 году, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, указанное домовладение считается собственностью Османова Ш. и входит в состав наследственного имущества после его смерти.

В соответствии с частью 1 и 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1142 ГК РФ Османова И., Османов Ш., Аблялимова Н.К. и Османов И.Ш. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Османова Ш..

           Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

           Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           Судом установлено, что вышеуказанное домовладение было построено умершим Османовым Ш. на выделенном ему решением исполкома поселкового совета земельном участке, то есть, на законных основаниях. Спорное домовладение достроено, сдано в эксплуатацию, однако не прошло государственную регистрацию. Наследниками по закону после смерти Османова Ш. являются его родители Османова И. и Османов Ш., его жена Аблялимова Н.К. и его сын Османов И.Ш., которые после смерти наследодателя, своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и об его отказе, что говорит об их вступлении в наследство и желании обладать данным недвижимым имуществом.

           Частью 2 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

    На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования по первоначальному иску Османовой И. о признании за ней права собственности на домовладение в порядке наследования являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению в части признания за ней права собственности на ? часть спорного домовладения, а требования по встречному иску Аблялимовой Н.К. о признании за ней права собственности в порядке наследования ? часть жилого дома являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению в полном объёме.

           Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 1142, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Иск Османова И. удовлетворить частично.

           Признать за Османова И. право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Республики Крым, состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 79,0 м2, навеса литер «а» и уборной литер «Б».

           В остальной части исковых требований Османова И. отказать.

           Иск Аблялимова Н.К. удовлетворить.

           Признать за Аблялимова Н.К. право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Республики Крым, состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 79,0 м2, навеса литер «а» и уборной литер «Б».

           Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2015 года.

Судья                                                                       И.В. Шевченко