Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2020 (2-6175/2019;) ~ М-5938/2019 от 21.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-201/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к Ширшовой А. Е. о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ширшовой А. Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 1.07.2015 г. по 30.09.2018 г. в размере <данные изъяты> неустойку за период с 11.08.2015 г. по 13.02.2020 г. в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ширшовой А. Е. в доход бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчицей в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Снежковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-201/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к Ширшовой А. Е. о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО Жилуниверсал» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Ширшову Д.А. о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что оно осуществляет деятельность по управлению не указанным им многоквартирным домом. Ширшов Д.А. и Бастина М.И. имеют в общей долевой собственности в равных долях нежилое помещение площадью 410,4 м2 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Бастина М.И. умерла. Ширшов Д.А. является наследником Бастиной М.И., поскольку пользовался и пользуется помещением. Просит взыскать плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 1.07.2015 г. по 30.09.2018 г. в размере <данные изъяты> и неустойку за период с 11.08.2015 г. по 12.09.2019 г. в размере <данные изъяты>

В ходе разбирательства дела истец заменил ответчика на Ширшову А.Е., увеличил размер исковых требований, просил взыскать плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 1.07.2015 г. по 30.09.2018 г. в размере <данные изъяты> и неустойку за период с 11.08.2015 г. по 13.02.2020 г. в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 28.02.2020 г. Феоктистова И.Н. заявленные требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённой применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзыва на иск не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, 30.12.2003 г. была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности Ширшова Д.А. и Бастиной М.И. (с равными размерами долей) на нежилое помещение площадью 410,4 м2 по адресу<адрес> кадастровый № (л.д. 96-98).

Дом, в котором расположено указанное помещение, является многоквартирным жилым домом. По данным Государственной жилищной инспекции Самарской области <адрес> истец осуществлял управление этим домом в период с 1.07.2015 г. по 29.02.2020 г. на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 г. (л.д. 41-51).

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, у участников общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № существует долевое обязательство перед истцом, связанное с управлением многоквартирным домом.

Одна из участников общей долевой собственности, Бастина М.И., скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134).

Как следует из материалов наследственного дела нотариуса Белорусцевой Л.С. (л.д. 133-149), единственной наследницей Бастиной М.И., принявшей наследство, является ответчица Ширшова А.Е. В числе прочего имущества, в состав наследства входит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №. 19.03.2010 г. ответчице в отношении него выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру №1181 (л.д. 148).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с 5.04.2009 г. нежилое помещение с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Ширшова Д.А. и Ширшовой А.Е. с равными размерами долей.

Следовательно, ответчица несёт обязательство перед истцом по внесению платы за содержание и ремонт помещения и общего имущества дома и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на помещение.

Как следует из представленного истцом расчёта (л.д. 7), размер задолженности ответчицы за период с 1.07.2015 г. по 30.09.2018 г. составляет <данные изъяты>

Ответчица представленный расчёт не оспаривала, на наличие не учтённых в нём платежей не ссылалась, альтернативный расчёт не представила.

В соответствии с п.1 ст.155 ГК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты неустойка уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 1.01.2016 г., в соответствии с решением совета директоров ЦБ РФ от 11.12.2015 г. №37, самостоятельное значение ставки рефинансирования регулятором не устанавливается, значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Представленный истцом расчёт неустойки (л.д. 165-177) является верным в арифметическом и юридическом отношении. Размер неустойки за период с 11.08.2015 г. по 13.02.2020 г. составляет <данные изъяты>. Доказательств отсутствия вины ответчицы в неисполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом суду не представлено. Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ширшовой А. Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 1.07.2015 г. по 30.09.2018 г. в размере <данные изъяты> неустойку за период с 11.08.2015 г. по 13.02.2020 г. в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ширшовой А. Е. в доход бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчицей в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2020 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь