Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2012 ~ М-10/2012 от 10.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                           31января 2012 года

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

                    председательствующего судьи                                   Зеленцовой О.А.,

                    при секретаре                                                                Горбунове А.Э.,

                    с участием адвоката Курлычкиной А.Ю., предоставившей удостоверение № 657, ордер 289360 от 30.01.2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-74/12 по иску Ворониной Н.М. к Мукаевой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Воронина Т.Г. обратилась в суд с иском к Мукаевой А.С о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Воронина Т.Г. заявленные истцом требования поддержала и пояснила, что жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. В 2008 году по просьбе знакомых в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица. В жилое помещение ответчица не вселялась, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, соглашений с ответчицей о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчицы в указанном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

           Просит суд признать Мукаеву А.С. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Курлычкина А.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивировав тем, что местонахождение ответчицы в настоящее время не установлено, в связи с чем невозможно определить ее отношение к заявленному иску.      

           Третье лицо - Отделение УФМС в <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

            Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>Б, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <Номер обезличен>. основание Договор купли- продажи 1\2 доли дома от <Дата обезличена> (л.д. 6).

              Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> установлено, что по указанному адресу зарегистрирована - Мукаева ФИО19 для принятия гражданства (л.д. 7-11).

             В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Судом установлено, что Воронина Н.М. является собственником 1\2доли жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> Б на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

            Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

              При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

             В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

            В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения.

          В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Воронина Н.М. и ответчица Мукаева А.С. не являются родственниками, между ними не заключено соглашение на проживание ответчика в указанной квартире, регистрация ответчицы носила формальный характер.

           При таких обстоятельствах исковые требования Ворониной Н.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворониной Н.М. к Мукаевой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

          Признать Мукаеву А.С. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

              Судья

Чапаевского городского суда                                                                О.А. Зеленцова