Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2021 (2-10228/2020;) ~ М-10019/2020 от 16.11.2020

                                                                                                          2-432/2021

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Павловой И.М.,

при секретаре судебного заседания                                          Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева Виктора Николаевича, Клюева Александра Викторовича и Клюевой Инны Викторовны к Семенову Юрию Валентиновичу, Администрации Одинцовского городского округа о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка,

                                                       Установил:

          Истцы Клюев В.Н., Клюев А.В. и Клюева И.В. обратились в суд с иском к ответчикам о выделении в натуре доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение жилое, общая площадь 105,9 кв.м., жилая площадь 58,2 и установлении границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего истцам на праве долевой собственности, 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования ИЖС.

         В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что Клюеву В.Н. принадлежит 5/24 доли в общей долевой собственности, Клюеву А.В. принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности, Клюевой И.В. принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности на земельный участок 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу: АДРЕС, границы земельного участка не установлены, но существуют на местности более 15 лет, закреплены забором. Жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежит Клюеву В.Н 5/24 доли в общей долевой собственности, Клюеву А.В. 7/48 доли в общей долевой собственности, Клюевой И.В. принадлежит 7/48 доли в общей долевой собственности. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Возникло на     основании решений Одинцовского городского суда Московской области: от 09 сентября 2014 года (дело №2-3755/2014), на основании решения Одинцовского городского суда от 26 апреля 2016 года (№ 2-3160/2016) и на основании решения Одинцовского городского суда от 24 мая 2017 года (№ 2-4168/2017) вступивших в законную силу.

         ? вышеуказанного жилого дома принадлежит ответчику Семенову Ю. В., принявшему наследство после смерти ФИО1 (отца), но не оформившего в установленном законом порядке. Так же Семенову Ю.В. принадлежит отдельный земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу и граничащий с участком Истцов, существующий на местности более 15 лет, огорожен забором, но не оформлен в установленном законом порядке.

         Истец Клюев В.Н. и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

        Истцы Клюев А.В. и Клюева И.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

         Ответчик Семенов Ю.В. в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

          Ответчик Администрация Одинцовского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

          Третье лицо Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени извещено надлежащим образом.

           Суд с учетом мнения участников процесса в силу положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

            Изучив материалы дела, суд установил следующее.

           Решением Одинцовского городского суда Московской области от 09.09.2014 года за Клюевым В.Н. и ФИО2 в порядке наследования признано право общей долевой собственности на 1/8 доли за каждым на жилой дом и по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС. В признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю домовладения, собственником которой является ФИО2, решением суда истцам отказано.

          Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 апреля 2016 года ФИО2 признали утратившей право собственности на 1/6 доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС. инвентарный номер №, с выплатой денежной компенсации взамен утрачиваемой доли, признали за Клюевым В.В. и Клюевым В.Н. право собственности на 1/6 долю спорного дома, по 1/12 доли в равных долях за каждым. Признали за Клюевым В.В. право общей долевой собственности на 7/24 доли дома, за Клюевым В.Н. право общей долевой собственности на 5/24 доли дома. Признали за Клюевым В.В. 700 кв.м. и Клюевым В.Н. 500 кв.м. право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

          Решением Одинцовского городского суда Московской области от 24 мая 2017 года признали за Клюевым А.В. и Клюевой И.В. право собственности за каждым на 7/48 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. инвентарный номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2. Признали за Клюевым А.В. и Клюевой И.В. право собственности за каждым на ? доли земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

          Право собственности истцов на домовладение и земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН.

         Из запрошенной судом копии наследственного дела №, открытого в АДРЕС нотариусом ФИО12 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установлено, что свидетельство о праве на наследство не выдано, ? доля дома и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, ответчиком Семеновым Ю.В. не оформлено в установленном законом порядке.

         В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

         Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

          Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

           В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

          На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера из долей в праве долевой собственности.

         Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

          Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.        На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.         В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.         На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

         В соответствии со ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Проведенной по делу экспертизой № 14-03-Э/2021 от 29 марта 2021 года установлено, что имеется техническая возможность произвести выдел в натуре долей: Клюева В.Н (5/24 доли), Клюева А.В. (7/48 доли )и Клюевой И.В. (7/48 доли) из жилого дома площадью 105,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию, с учетом долей в праве с образованием обособленной части жилого дома.

      Представлен единственный вариант выдела в натуре долей: Клюева В.Н., Клюева А.В. и Клюевой И.В. из жилого дома и холодной пристройкой, выделяемая часть состоит из следующих помещений:

№1 Лит.а1 коридор –площадью 14,2 кв.м,

№2 Лит.А кухня-площадью 6.6 кв.м;

№3 Лит.А жилая – площадью 22,2 кв.м;

№4 Лит.А1 подвальное помещение –площадью 25,4 кв.м,

а всего: 68,4 кв.м. - площадь всех частей здания: из них 54,2 кв.м. - общая жилая площадь, 22.3 кв.м.- жилая площадь.

         Всего выделяется 68,4 кв.м., согласно плана 1 этажа и подвала жилого дома.

         Поскольку доли Клюева В.Н (5/24 доли), Клюева А.В. (7/48 доли) и Клюевой И.В. (7/48 доли), суммарно составляли ? долю от всего жилого дома площадью 105,9 кв.м., то при выделении изолированной части жилого дома площадью 68,4 кв.м. влечет и изменении долей указанных собственников в следующем порядке: Клюева В.Н (10/24 доли), Клюева А.В. (7/24 доли) и Клюевой И.В. (7/24 доли) в праве собственности на часть жилого дома 68,4 кв.м.

          Выделяемая Семенову Ю.В. ( ? доли) часть жилого дома из 105,9 кв.м., состоит из следующих помещений: №1 Лит.А прихожая – площадью 7.8 кв.м.;, №2 Лит.А жилая –площадью 13.1 кв.м.;, №3 Лит.А кухня –площадью 4.8 кв.м.; №4 лит.А жилая –площадью-3,7кв.м., №9 лит.А1, подвальное помещение-площадью 22,3 кв.м., а всего: 51,7 кв.м.

         Определены координаты характерных (поворотных) точек местоположения границ и площадь исследуемого земельного участка составила 1268 кв.м., что на 68 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Имяточки	X, м	Y, м
№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

Установлены в сведениях ЕГРН координаты характерных точек границ изолированной части жилого дома №1(бирюзовый цвет) в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1268 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому использованию.

Имя точки		Х,м		Y, м
Изолированная часть №1 жилого дома
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

       В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Клюева В.Н., Клюева А.В. и Клюевой И.В. подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

        Прекратить право общей долевой собственности Клюева Виктора Николаевича, Клюева Александра Викторовича, Клюевой Инны Викторовны и Семенова Юрия Валентиновича на жилой дом, площадью 105,9 кв, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер №, инвентарный номер №.

       Выделить в долевую собственность Клюева Виктора Николаевича (10/24), Клюева Александра Викторовича (7/24) и Клюевой Инны Викторовны (7/24) часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию площадью всех частей здания 68, 4 кв.м., из них общей жилой площадью 54,2 кв.м.; жилой площадью 22.3 кв.м. (окрашено бирюзовым цветом на плане) состоящую из следующих помещений:

№1 Лит. а1 коридор –площадью 14,2 кв.м,

№2 Лит.А кухня-площадью 6.6 кв.м;

№3 Лит.А жилая – площадью 22,2 кв.м;

№4 Лит.А1 подвальное помещение –площадью 25,4 кв.м.

            Выделить в собственность Семенову Юрию Валентиновичу часть жилого дома по фактическому пользованию общей жилой площадью 51,7 кв.м.; жилой площадью 14,8 кв.м. (окрашено фиолетовым цветом на плане) состоящую из следующих помещений:

№1 Лит.А прихожая – площадью 7.8 кв.м.;

№2 Лит.А жилая –площадью 13.1 кв.м.;

№3 Лит.А кухня –площадью 4.8 кв.м.;

№4 лит.А жилая –площадью-3,7кв.м.,

№9 лит.А1, подвальное помещение-площадью 22,3 кв.м.

         Считать выделенные в натуре изолированные части жилого дома Клюева Виктора Николаевича, Клюева Александра Викторовича, Клюевой Инны Викторовны в виде 68,4 кв.м., и Семенова Юрия Валентиновича в виде 51,7 кв.м., самостоятельными объектами кадастрового учета.

        Установить границы земельного участка площадью 1268 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

АДРЕС, принадлежащего на праве долевой собственности Клюева Виктора Николаевича (10/24), Клюева Александра Викторовича (7/24) и Клюевой Инны Викторовны (7/24).

Имяточки	X, м	Y, м
№ (площадь 1 268 кв.м.)
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

Установить в сведениях ЕГРН координаты характерных точек границ изолированной части жилого дома №1(бирюзовый цвет) в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1268 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому использованию.

Имя точки		Х,м		Y, м
Изолированная часть №1 жилого дома
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

           На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московской областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                Судья:

           Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2021г.

                                Судья: