Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-657/2018 (2-6896/2017;) ~ М-8665/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-657/2018 (2-6896/2017)                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Петухова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Телициной Н. В. к Дозморовой Г. И., Ганже Н. Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец с учетом уточнённого требования (от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома № по ул. <адрес> г. <адрес>, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес> г. <адрес>, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности ООО УК «Загарье» (ИНН №) прекратить предъявление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес> г. <адрес> платежных документов для внесения платы за жилое помещение и капитальный ремонт, возложении обязанности на ответчиков и третье лицо ООО УК «Загарье» предоставить оригиналы документов, поименованных в исковом заявлении.

В обосновании иска истец указывает, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в своем почтовом ящике она обнаружила квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО УК "Загарье". При обращении в ДД.ММ.ГГГГ к ООО УК «Загарье» по адресу: <адрес> представители компании проинформировали, что в ДД.ММ.ГГГГ в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес> состоялось общее собрание и голосование в заочной форме, результаты которого были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Загарье». В ДД.ММ.ГГГГ истец узнала о том, что в ДД.ММ.ГГГГ года было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, результаты которого оформлены протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, которым в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Загарье». Истец с решениями собраний не согласна, указывая, что собрания проведены с существенными нарушениями требований закона, в отсутствие кворума и информации о проведении собрания.

Истец Телицина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором пояснила, что на исковых требованиях настаивает, собрания проведены с существенными нарушениями требований закона, в отсутствие кворума и информации о проведении собрания.

Представитель истца Петухов А.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, пояснил, что истец с решениями собраний не согласна, собрания проведены с существенными нарушениями требований закона, в отсутствие кворума и информации о проведении собрания.

Ответчик Дозморова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в ранее представленном отзыве пояснила, что с исковым требованием она согласна. Участие в собраниях собственников помещений, по котором предъявляет иск в суд Телицина Н.В. она не принимала, не осуществляла функции счетной комиссии, не подписывала протоколы общих собраний.

Ответчик Ганжа Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном отзыве пояснила, что с исковым требованием она согласна. Участие в собраниях собственников помещений, по которому предъявляет иск в суд Телицина Н.В. она не принимала, не осуществляла функции счетной комиссии не подписывала протоколы общих собраний.

Представитель третьего лица инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В ранее направленном отзыве на исковое заявление представитель пояснил, что документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес> города <адрес> решения о выборе ООО УК «Загарье» в качестве управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом, а также правомерности утверждения условий этого договора и заключения (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) не была проведена инспекцией, поскольку документы необходимые для проведения проверки не представлены. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ от уполномоченного лица в инспекцию не поступал.

Представитель третьего лица ООО УК «Загарье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Крюкова Н.Б. дала пояснения, что исковое заявление не признают, просил отказать в удовлетворении требований истца, поскольку все бюллетени хранятся у каждого собственника. В ООО УК «Загарье» бюллетеней нет. Кроме того считает что истец пропустил срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, отзыв ответчиков приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 44, ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством очного голосования, заочного голосования либо очно-заочного голосования.

В силу п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено материалами дела, Телицина Н.В. является собственниками 1/3 доли в праве собственности на комнату в шести комнатной квартире, общей площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв.№ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проведено общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования.

Результаты собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-22), согласно которому приняты следующие решения:

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений Дозморову Г.И.;

2. Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений Ганжа Н.Г.;

3. Функции счетной комиссии возложить на секретаря общего собрания собственников помещений;

4. Избрать председателя совета многоквартирного дома (уполномоченного представителя) Дозморову Г.И.;

5. Избрать совет многоквартирного дома;

6. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий договора управления многоквартирным домом заключенного с ООО УК «Жилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением условий договора;

7. Выбрать способ управления многоквартирным домом- управляющая организация;

8. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО УК «Загарье»;

9. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Загарье»;

10. Уполномочить представителя ООО УК «Загарье», имеющего доверенность организации от имени собственников помещений подписать и направить уведомление ООО УК «Жилсервис» об одностороннем отказе от исполнения условий договора управления многоквартирным домом заключенного с ООО УК «Жилсервис» в связи с неисполнением условий договора;

11. Уполномочить представителя ООО УК «Загарье», имеющего доверенность организации от имени собственников помещений истребовать техническую и иную документацию у ООО УК «Жилсервис», а также решить вопросы, связанные с управлением многоквартирного дома в органах государственной власти, местного самоуправления, судах;

12. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую, минуя управляющую организацию ООО УК «Загарье»;

13. Оплату за ресурсы между собственниками и ресурсоснабжающими организациями собственники производят на прямую в ресурсоснабжающие организации, минуя управляющую организацию ООО УК «Загарье»;

14. Ответственность за задолженность перед ресурсоснабжающими организациями собственники многоквартирного дома несут лично минуя управляющую организацию ООО УК «Загарье»;

15. Заявление о текущем ремонте и содержании жилья собственники многоквартирного дома подают через председателя совета многоквартирного дома, утвержденного советом многоквартирного дома на основании годового плана работ, согласованного с ООО УК «Загарье»;

16. Принять участие в программе капитального ремонта многоквартирного дома, согласно ФЗ РФ от 25.12.2012 №271-ФЗ»;

17. Формирование специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществлять в ПАО «<данные изъяты>»;

18. Заключение договора с банком на открытие специального счета для хранения средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, путем внесения денежных средств на р/с ПАО «<данные изъяты>»;

19. Поручить ООО УК «Загарье» заключить договор с ООО «<данные изъяты>» на начисление и сбор денежных средств по капитальному ремонту;

20. Утвердить расходы на открытие и содержание специального счета, согласно заключенных договоров из средств собственников (без дополнительной оплаты сверх утвержденного собственниками тарифа на проведение капитального ремонта);

21. Назначить владельцем специального счета ООО УК «Загарье», в лице генерального директора Крючкову Н.Б., для контроля за состоянием специального счета на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

22. Утвердить тариф на проведение капитального ремонта в размере, установленном действующим законодательством;

23. Включить в план капитального ремонта, в зависимости от собранных денежных средств следующие виды работ: лифтовое оборудование (вплоть до замены) и шахты, внутридомовые инженерные системы (электро, тепло, газо, водоснабжения, водоотведения), крыша, в том числе устройство системы вентиляции и выходов на кровлю, если их раньше не было, подвалы, фундамент, фасад (утепление и обновление), ремонт подъездов, иные работы, утверждённые общим собранием собственников;

24. Согласование видов работ по капитальному ремонту по истечении календарного года со дня начала сбора средств на капитальный ремонт многоквартирного дома через совет многоквартирного дома, в размере собранной суммы;

25. Утверждение видов работ по капитальному ремонту председателем совета многоквартирного дома, членами совета многоквартирного дома и представителем управляющей компании;

26. Согласование проектно-сметной документации с уполномоченным представителем многоквартирного дома, представителем подрядной организации, выполняющим работы по капитальному ремонту и представителем управляющей компании;

27. Приемка выполненных работ по капитальному ремонту уполномоченным представителем многоквартирного дома, представителем подрядной организации, выполняющим работы по капитальному ремонту и представителем управляющей компании;

28. Утвердить порядок сообщения (уведомления) собственникам помещений о проведении общих собраний собственников, о принятых ими решениях и итогах голосования осуществлять путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде дома;

29. Определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома- у председателя совета многоквартирного дома, а бюллетени (решения) общего собрания собственников многоквартирного дома у каждого собственника, проголосовавшего по повестке дня) (л.д. 16-22).

Согласно оспариваемому протоколу в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2258,70 кв.м., обладающие 75,2% голосов. Кворум для принятия решения имеется. Форма проведения данного собрания очно-заочное голосование. Дата и время окончания приема решений собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 час. общая площадь по техническому паспорту 3003,60 кв.м. Общая жилая площадь, находящаяся в муниципальной собственности – 176,39 кв.м., находящаяся в собственности граждан- 2827,21 кв.м. (л.д. 16).

В материалы дела представлена копия протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в доме № по ул. <адрес> проведено очно-заочное голосование. Дата окончания приема решений собственников помещений – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь по техническому паспорту 3003,60 кв.м. Общая жилая площадь, находящаяся в муниципальной собственности – 176,39 кв.м., находящаяся в собственности граждан- 2827,21 кв.м. В собрании принимали участие собственники помещений общей площадью 1679,03 кв.м., обладающие 65,9% голосов. Кворум для принятия решения имелся

Результаты собрания оформлены протоколом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приняты следующие решения:

1.    Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений с правом заключения договора управления с ООО УК «Загарье» по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № имени всех Дозморову Г.И.;

2.    Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений Ганжа Н.Г.);

3.    Функции счетной комиссии возложить на секретаря общего собрания собственников помещений;

4.    Отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий договора управления многоквартирным домом заключенного с ООО УК «Жилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением условий договора;

5.    Выбрать способ управления многоквартирным домом- управляющая организация;

6.    Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО УК «Загарье»;

7.    Утвердить проект договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Загарье»;

8.    Уполномочить представителя ООО УК «Загарье», имеющего доверенность организации от имени собственников помещений подписать и направить уведомление ООО УК «Жилсервис» об одностороннем отказе от исполнения условий договора управления многоквартирным домом заключенного с ООО УК «Жилсервис» в связи с неисполнением условий договора;

9.    Уполномочить представителя ООО УК «Загарье», имеющего доверенность организации от имени собственников помещений истребовать техническую и иную документацию у ООО УК «Жилсервис», а также решить вопросы, связанные с управлением многоквартирного дома в органах государственной власти, местного самоуправления, судах;

10.    Утвердить порядок сообщения (уведомления) собственникам помещений о проведении общих собраний собственников, о принятых ими решениях и итогах голосования осуществлять путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде дома;

11.    Определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома- у председателя совета мнгоквартирного дома, а бюллетени (решения) общего собрания собственников мнгоквартирного дома у каждого собственника, проголосовавшего по повестке дня (за 2258,70 % голосов, против – нет, воздержался- нет)

Истец, не принимавшая участие в собранияхи по результатам, которых оформлены протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, не согласилась с принятыми на них решениями по всем вопросам, указывая, что собрания проведены с существенными нарушениями требований закона, в отсутствие кворума и информации о проведении собрания. Кроме того ссылается на ненадлежащее оформление протокола общего собрания. Оценивая данные доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.5.1. ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Так согласно пп. «а» п. 12 Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

При этом в соответствии с п. 13 Требований, если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания.

При этом как следует из п. 7 Письма Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме» при оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

В случае, если при идентификации лица, оформившего решения собственника помещений в многоквартирном доме имеются неустранимые сомнения в том, какое конкретно лицо заполнило решение (например, при наличии в многоквартирном доме различных помещений, принадлежащих лицам с одинаковыми фамилиями и т.п.), указанное решение допустимо учитывать при подсчете голосов исключительно при наличии дополнительных документов (доказательств), позволяющих однозначно идентифицировать лицо, принявшее участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и помещение, которым указанное лицо владеет.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы истца о ненадлежащем оформлении оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ и протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников, поскольку к представленным протоколам не приложен реестры, невозможно однозначно установить кто принимал участие в собрание и каким количеством голосов он обладал, какое решение по каждому вопросу повестки дня было принято каждым собственником, что не позволяет в свою очередь однозначно установить принятие конкретных решений собственниками помещений. Кроме того суд учитывает, что ответчики Дозморова Г.И., Ганжа Н.Г. представили отзыв на исковое заявление в котором были с требованием истца согласны, также пояснили, что не явились инициаторами общих собраний, участия в них не принимали, не подписывали протоколы общих собраний в качестве секретаря, а также не подписывали каких либо иных решений касающихся собраний. Также просили в случае представления таких решений считать их недействительными.

Отсутствие подлинника протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, списка собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, бюллетеней голосования, а также документов, подтверждающих полномочия представителей собственников, связано с порядком созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования, является существенным нарушением норм права (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ), и основанием для признания решения проведенного собрания недействительным.

Ответчики не явилялись инициаторами общих собраний, участия в них не принимали, не подписывали протоколы общих собраний в качестве секретаря, а также не подписывали каких либо иных решений касающихся собраний. Третьим лицом не представлено доказательств существования бюллетеней для голосования собственников и протокола подсчета голосов по каждому вопросу, поставленному на голосование, протоколов общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания правомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (наличия кворума) лежит на ответчиках (инициаторе собрания, лиц, пописавших протокол).

Допустимых и достоверных доказательств наличия кворума ответчиками не представлено. В материалах дела отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, с указанием количества голосов, которым обладает каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме, принявший участие в голосовании; не представлены решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, постановленным на голосование.

Таким образом, оспариваемые решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. <адрес>, д. № следует признать недействительным в силу ничтожности, как принятые при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из правовой позиции, изложенной в п. 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение ".

Материалы дела не содержат данных о том, что спорное решение собрания является общедоступным, а также о том, что истцу могло быть известно о принятых решениях ранее, чем в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ. Так, из пояснений истца следует, что о смене управляющей компании на ООО «УК «Загарье» истец узнала лишь после получения квитанций от данной организации в ДД.ММ.ГГГГ, ранее о проведении собрания она не знала, объявлений не видела.

При таких обстоятельствах довод истца о том, что ему об оспариваемых решениях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ решении стало известно в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, материалами дела, ответчиками и третьим лицом не опровергнут, следовательно, поскольку срок давности обращения в суд исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушенном праве, на момент подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ установленный п. 5 ст. 181.4 ГК РФ срок истцом не пропущен.

При этом требования истца о возложении обязанности на ООО УК «Загарье» (ИНН №) прекратить предъявление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес> г. <адрес> платежных документов для внесения платы за жилое помещение и капитальный ремонт, предоставить оригиналы документов удовлетворению не подлежит с учетом статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора и невозможности возложения на третьих лиц каких-либо материально-правовых обязанностей.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о возложении обязанности на ответчиков предоставить оригиналы документов, поскольку в судебном заседании установлено, что они протоколы общих собраний не подписывали, в голосовании участия не принимали. Подсчетом голосов не занимались, соответственно, у ответчиков данные документы отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Телициной Н. В. удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, оформленные протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, оформленные протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15.02.2018.

    Копия верна. Судья Е.П. Гурьева