Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2021 ~ М-163/2021 от 02.03.2021

                                    Дело № 2-455/2021

№

                      Р Е Ш Е Н И Е

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021года                     с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Путилиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой М.С., Слепнева В.С. к администрации Партизанского муниципального района <адрес>, с привлечением к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве третьего лица без самостоятельных о включении имущества в наследственную массу, признании принявшими наследство, признании права собственности на наследственное имущество и возложении обязанности,

                У С Т А Н О В И Л :

    истцы, Емельянова М.С. и Слепнев В.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили включить в наследственную массу жилое помещение, признать их принявшими наследство после смерти матери, ФИО1, и обязать администрацию Партизанского муниципального района исправить допущенную техническую ошибку в сведениях ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым №, указав вид помещении- жилое.

     В обоснование исковых требований истцы указали следующее. Истцы являются наследниками имущества матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> заведено наследственное дело. В состав наследства вошел объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> сведения о котором занесены в ЕГРН как нежилое помещение. Указанный объект недвижимости приобретен по договору купли-продажи. и на момент приобретения являлся жилым помещением. Кроме того, истцы зарегистрированы в данном помещении, ФИО1 при жизни обратилась с заявлением в администрацию партизанского муниципального района о переводе помещения в жилое. Администрацией Партизанского муниципального района принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилого помещения с кадастровым № в жилое, и получено ФИО1 уведомление № о переводе нежилого помещения в жилое.

    В ходе судебн6ого разбирательства истцы Емельянова М.С. и Слепнев В.С. на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы изложенные выше. Пояснив, что других наследников не имеется, спора относительно долей наследственном имуществе не имеется.

     Представитель ответчика- Администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, объект недвижимости с кадастровым № по сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет назначение- нежилое, адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Партизанского муниципального района <адрес> принято постановление № о переводе нежилого помещения в жилое.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника ФИО1 направлено уведомление о разрешении перевода нежилого помещения в жилое помещение при условии получения заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти составлена ОЗАГС администрации Партизанского муниципального района.

Истцы, Слепнев В.С. и Емельянова М.С. (Слепнева) являются наследниками имущества ФИО1, т.е. наследниками первой очереди.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным КГКУ УЗИ объект недвижимости имеет назначение – нежилое, что соответствует сведениями, содержащимся в документах реестрового дела.

В соответствии с данными объекта недвижимости инвентарного дела в отношении <адрес> ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала продавцу по праву совместной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи зарегистрирован, в установленном законом порядке.

При этом, в инвентарном деле содержится технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, согласно которому помещение <адрес> является магазином.

ФИО2 и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ приватизирована <адрес> по ул. 60 лет ССР <адрес>, выдано регистрационное удостоверение, копия которого содержится в инвентарном деле.

Таким образом, сведения инвентарного дела и правоустанавливающие документы имеют противоречия, в частности действительно по данным БТИ часть помещения в <адрес> является нежилым помещением- магазином.

Однако, инвентарное дело и технический план <адрес> по данным КГКУ УЗИ отсутствует, на хранение не передавался, суду не представлен.

Слепнев В.С. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГг, т.е. с момента приобретения жилого помещения в собственность ФИО1

Суд считает, что поскольку по данным КГКУ УЗИ достоверных доказательств, подтверждающих, что объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> содержит нежилое помещение не имеется, с учетом предоставленных суду доказательств, свидетельствующих об обратном, внесенные сведения об объекте недвижимости с кадастровым № как имеющем назначение нежилое,- являются ошибочными, и подлежат исправлению.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, <адрес>, доказательств изменения нумерации <адрес> в соответствии с постановлением органа местного самоуправления сведения инвентарного дела по дому № не содержат.

Регистрация граждан в нежилом помещении не производится.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

         В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Реестровая ошибка- это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости): межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером; иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

        Суд считает, что допущенная ошибка в назначении помещений в <адрес> сведениях ЕГРН по существу является реестровой, и содержит в себе признаки технической ошибки, поскольку в результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (ч. 1 ст. 61 названного Закона).

Учитывая отсутствие технических документов в отношении <адрес> помещений в нем, наличия правоустанавливающих документов, не оспоренных до настоящего времени, такая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить.

Исправить допущенную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес>: изменить назначение помещения с «нежилого» на «жилое» помещение - <адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившейся <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым №: жилое помещение- <адрес>, и признать Слепнева В.С. и Емельянову М.С. принявшими наследство после смерти матери, ФИО1, определить доли наследников в наследственном имуществе в равных долях.

Признать за Слепневым В.С. и Емельяновой М.С. право собственности на наследственное имущество с кадастровым №, <адрес> в равных долях, по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                    Вахрушева О.А.