Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2020 ~ М-25/2020 от 17.01.2020

                                                                                                            дело №2-132/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года                                                                            гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием истца Кольченко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольченко Веры Николаевны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кольченко В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с 01.09.1990 года по настоящее время она проживает в спорном жилом доме, который был предоставлен ее супругу Кольченко А.В. для проживания совхозом имени Калинина. 14.06.2019 года супруг умер. Согласно уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. На балансе администрации Калашниковского сельского поселения данный объект недвижимости не стоит и муниципальной собственностью не является. С момента вселения в данный жилой дом по настоящее время она никуда не выбывала, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Кольченко В.Н. иск поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представил.

    Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество                                    (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании Типового договора о продаже в рассрочку, заключенного 06.12.1991 года между совхозом им. Калинина и Ф4, последнему был передан жилой <адрес>, находящийся в <адрес> за 6979 руб.             60 коп.. Оплата по Типовому договору за приобретенное домовладение произведена была Ф4 в полном объеме в кассу совхоза Калинина по приходному кассовому ордеру №, что подтверждается справкой.

Договор не был зарегистрирован в органах, ведающих на то время регистрацией недвижимости, в связи с чем у покупателя не возникло право собственности.

В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 09.01.2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Спорный жилой дом, согласно справке №1324 от 25.12.2019 года, на балансе Калашниковского сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является.

Земельный участок под жилым домом на основании Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от 08.12.2009 г. принадлежит Ф4

Согласно копии свидетельства Кольченко В.Н. и Ф4 состояли в зарегистрированном браке с <дата>. <дата> Ф4 умер (свидетельство о смерти от <дата> с актовой записью 170№)

В соответствии со справкой № от <дата>, выданной администрацией Калашниковского сельского поселения на основании похозяйственной книги, в домовладении по адресу <адрес> 01.09.1990 года зарегистрирована Кольченко В.Н..

Истец за время проживания по данному адресу никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи, что подтверждают копии квитанций об оплате, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

     Истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

      Согласно технического общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 93,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кольченко Веры Николаевны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Кольченко Веры Николаевны на жилой дом общей площадью 93,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 15 февраля 2020 года).

        Судья                                                                        С.Б. Мостовая