Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2013 ~ М-408/2013 от 22.02.2013

Дело № 2-533(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года                                                               г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Волковой О.М.,

с участием представителя истца Карасева Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Николаева В. В., Николаевой Т. С., действующей за своих малолетних детей Николаеву Э. А., Николаева М. А. к администрации Вольского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,                                                     

установил:

Николаев В.В., Николаева Т.С., действующая за своих малолетних детей: Николаеву Э.А., Николаева М.А. обратились в Вольский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, указывая следующее.

В 1983 году Николаеву В.В. на основании ордера на семью из трех человек Терсинским сельским советом была предоставлена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Истец Николаев В.В. с 1984 года по настоящее время проживает на указанной площади. На указанной площади проживает малолетняя Николаева Э.А. и малолетний Николаев М.А., кроме того, проживает еще сын истца, Николаев А.В. и сноха, Николаева Т.С., которые принимать участие в приватизации не желают. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности и реестре государственной собственности не значится, в связи с чем истцы лишены возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке и просят суд признать за Николаевым В.В., Николаевой Э.А. и Николаевым М.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым, в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации Вольского муниципального района <адрес>.

Истцы Николаев В.В. и Николаева Т.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Карасев Е.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные по содержанию исковым требованиям.

Ответчик, администрация Вольского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Ответчик, Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Николаев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.             

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Николаев В.В., Николаева Э.А. и Николаев М.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Николаева Т.С. и Николаев А.В., других лиц, проживающих в данном жилом помещении, не имеется.

Николаев В.В. проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного администрацией Терсинского сельского совета народных депутатов. Основанием выдачи ордера является постановление администрации Терсинского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ

Как следуют из искового заявления и пояснений представителя истцов <адрес> построен ОАО «Вольский завод строительных изделий».

Согласно акту приема-передачи от 1997 года ОАО «Вольский завод строительных изделий» передало, а МУП «Производственный жилищный трест» принял на баланс 8 жилых домов, в том числе <адрес>.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ОАО «Вольский завод строительных изделий» в 2007 году ликвидировано вследствие банкротства.      

Согласно выписке выданной Вольским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> имеет общую площадь 48,9 кв.м., в том числе жилую площадь 28,8 кв.м., состоящую из прихожей размером 5,4 кв.м., совмещенного санузла размером 3,4 кв.м., кухни размером 8,5 кв.м., 2-х жилых комнат размером 14,5 кв.м. и 14,3 кв.м., лоджии размером 2,5 кв.м.

Как следует из сведений, предоставленных администрацией Вольского муниципального района спорная квартира в реестре муниципальной собственности Вольского муниципального района и в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> не значится.

Также согласно информации Комитета по управлению имуществом <адрес> и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> отсутствуют сведения о нахождении данного жилого помещения в реестре федерального имущества по <адрес> и в реестре государственного имущества <адрес>.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд приходит к выводу, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, которые в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью и было предоставлено уполномоченным собственником органом для проживания истца и членов его семьи по договору социального найма.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.       

Как установлено в судебном заседании из исследованных доказательств Николаев В. В., Николаева Э. А., Николаев М. А. в приватизации жилых помещений не участвовали, право приватизации за указанный период времени не использовали. Проживающие члены семьи Николаева Т.С. и Николаев А.В. не возражали против приватизации квартиры, от участия в приватизации отказались.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      решил:

признать за Николаевым В. В., Николаевой Э. А., Николаевым М. А. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.

Судья                                                                                                                А.А. Крапивин