Дело № 2-598/16
Решение
Именем Российской Федерации
1 апреля 2016 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи А.Л. Тарасова,
при секретаре Т.Д. Сазановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бризицкого Т.О, Бризицкой О.О к Администрации г. Саров о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном помещении,
Установил:
Т.О. Бризицкий, О.О. Бризицкая обратились в суд с иском к Администрации г. Саров о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном помещении. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками по 1\2 доли в квартире № ... в г. Сарове. Указанная квартира была приобретена в собственность на основании договора участия в долевом строительстве № от 11.10.2011 года. В 2014-2015 году в квартире была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы части внутренних перегородок квартиры, установлены новые каркасные перегородки, шкафы-купе и так далее. Кроме того, в квартире были переустроены системы водоснабжения, водоотведения и электротехническая часть. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, однако увеличилась площадь прихожей с 7, 4 кв.м. до 9 кв.м., уменьшилась площадь санзула с 8, 7 кв.м. до 6, 5 кв.м. за счет образования дополнительного подсобного помещения площадью 1, 9 кв.м., увеличилась площадь гостиной с 17, 9 кв.м. до 20, 1 кв.м., уменьшилась площадью жилой комнаты с 10, 1 до 8, 8 кв.м., а кладовая площадью 6, 8 кв.м. была заменена двумя шкафами-купе площадью 1, 6 кв.м. и 3 кв.м. На этапе выполнения работ по перепланировке и переустройству в октябре 2014 года ООО «Саровское проектное бюро» был выполнен проект перепланировки квартиры, который был согласован с управляющей организацией ООО «Эксплуатация-Инжиниринг». Согласно проекта все технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. Истцы просят сохранить жилое помещение- квартиру № ... в г. Сарове в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Т.О. Бризицкий, О.О. Бризицкая не явились, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Представитель ответчика Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ № ФМБА России в судебное заседание не явился, просит рассмотреть судебное заседание без участия своего представителя.
Представитель третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, также просит рассмотреть судебное заседание без участия своего представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ООО «Эксплуатация-Инжиниринг» также в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено и это следует из материалов дела, что собственниками квартиры № ... в г. Саров Нижегородской области являются Т.О. Бризицкий, О.О. Бризицкая по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Как следует из текста искового заявления, истцами была произведена перепланировка указанной выше квартиры, а именно: были демонтированы части внутренних перегородок квартиры, установлены новые каркасные перегородки, шкафы-купе и так далее; в квартире были переустроены системы водоснабжения, водоотведения и электротехническая часть.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, однако увеличилась площадь прихожей с 7, 4 кв.м. до 9 кв.м., уменьшилась площадь санзула с 8, 7 кв.м. до 6, 5 кв.м. за счет образования дополнительного подсобного помещения площадью 1, 9 кв.м., увеличилась площадь гостиной с 17, 9 кв.м. до 20, 1 кв.м., уменьшилась площадью жилой комнаты с 10, 1 до 8, 8 кв.м., а кладовая площадью 6, 8 кв.м. была заменена двумя шкафами-купе площадью 1, 6 кв.м. и 3 кв.м.
Согласно проекту, выполненного ООО «Саровское проектное бюро», технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Ответчик Администрация города Саров не возражает в удовлетворении требований истцов.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, а также отсутствия возражений от третьих лиц, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,1 ░░.░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 2016 ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░
...
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░