Решение по делу № 2-541/2012 ~ М-451/2012 от 18.06.2012

            Дело № 2-541/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Усть-Абакан, Республики Хакасия                                                        02 июля 2012 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Трофимова И.О.,

при секретаре Рышкевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саражаковой В.Н. к администрации *** сельсовета признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Саражакова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации ... сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... мотивируя требования тем, что после смерти её матери С.З.М. остался жилой дом, общей площадью ***.м., расположенный по адресу: .... В указанном доме С.З.М. проживала с *** года, однако по причине правовой неграмотности право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было; при получении ею свидетельства о праве на наследство, указанный дом в наследственную массу включён не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом. Однако её мать более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживала в нём, несла расходы по коммунальным и налоговым платежам, производила ремонт. В связи с тем, что она является наследницей С.З.М., то срок приобретательной давности распространяется и на неё. Споров по указанному имуществу не имеется, так как она является единственной наследницей по закону. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...

В судебном заседании Саражакова В.Н. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: ..., а также на земельную долю, находящуюся по адресу: ... общей площадью *** приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что право собственности на земельную долю её мать С.З.М. в Госкомземе ... зарегистрировала ***.

Представитель ответчика - глава администрации ... сельсовета Шандро М.И., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Третье лицо - нотариус *** нотариального округа ... Брошкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривала.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, нотариуса *** нотариального округа ...

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов:добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно справки главы администрации *** сельсовета от *** ***, за С.З.М. числится земельный участок, расположенный по адресу: ...; на указанном земельном участке находится домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек; из записей похозяйственных книг следует, что С.З.М. проживала в указанном доме с *** года до дня смерти (л.д. 6).

Истцом не оспаривается, что её мать С.З.М. по поводу спорного жилого дома и земельной доли в органы технической инвентаризации не обращалась.

Данный факт подтверждается также справкой *** филиала ГУП ...Управления технической инвентаризации" от ***, согласно которой, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д. 27).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии *** С.З.М. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой *** баллогектаров, расположенную по адресу: ...

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, что С.З.М. умерла ***, о чём *** отделом комитета ЗАГС при Правительстве ... составлена актовая запись *** (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что в силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ истец Саражакова В.Н. является наследником имущества её матери С.З.М., что подтверждается свидетельством о рождении от *** серии ***, запись о рождении *** от *** (л.д. 5), а также заявлением С.В.Н. об отказе от доли на наследство, оставшегося после смерти С.З.М., в пользу Саражаковой В.Н.

Согласно сообщения нотариуса *** нотариального округа Брошковой Т.Г. от *** ***, а также представленного наследственного дела, после смерти С.З.М., умершей ***, было открыто наследственной дело ***, единственной наследницей является Саражакова В.Н., которой *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в ***

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что единственной наследницей имущества С.З.М. является дочь Саражакова В.Н., ввиду отказа в её пользу С.В.Н.

Из справки главы *** сельсовета от *** следует, что С.З.М. зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 28).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Кроме того, по смыслу статей 225 и 234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом Саражаковой В.Н. с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым домом, находящимся по адресу: ... а также земельной долей, находящейся по адресу: ..., общей площадью ***, в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Саражаковой В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саражаковой В.Н. удовлетворить.

Признать за Саражаковой В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Признать за Саражаковой В.Н. право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Хакасия в месячный срок через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий:                                                                                       И.О. Трофимов