Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2021 ~ М-108/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-746 М/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.53).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим собственником квартиры, фактически в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что данное решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд (л.д.33,43).

Представитель третьего лица УМВД России по Коломенскому городскому округу так же был извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.45), не явился в судебное заседание. С учетом наличия в материалах дела заявления третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.51), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО2 (л.д.12-14).

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3 (л.д.18), который являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в соответствии с п.14 которого ФИО3 обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Из доводов искового заявления, не оспоренных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, его вещей в помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования квартирой за ФИО3 не предусмотрено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит обоснованными исковые требования о признании ФИО3утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом ФИО3признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу требований статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко