Решение по делу № 2-371/2021 ~ М-423/2021 от 12.10.2021

Дело №2-371/2021

УИД59RS0022-01-2021-001375-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года город Кизел

    Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

при участии истца ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» о разделе лицевых счетов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в Кизеловский городской суд с исковым заявлением( с учетом уточнения иска) к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные тепловые сети», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» содержащим требования:

определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, по доле каждому;

обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании ФИО6 на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что является с 16.12.2020 г. собственником 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес>, другими собственниками являются его сестра ФИО10 и ее дети ФИО2 и ФИО3 В спорной квартире он проживает. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не достигнуто. Считает необходимым определить порядок оплаты, вносить платежи по долям. В настоящее время он один оплачивает коммунальные платежи. ФИО10 и ее дети оплачивают только капитальный ремонт им приходят отдельные квитанции. Просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Ответчик Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные тепловые сети» представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражает против заявленных требований.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве считает нецелесообразным разделение лицевых счетов.

С учетом мнения истца, данные обстоятельства в силу ст. ст. 113-115, 167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела по существу в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истца, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 3/8 доли в квартире по адресу: <адрес>.Другими собственниками являются ФИО10 доля 1/8 в праве общей долевой собственности и ее дети: ФИО2 и ФИО3 у каждой по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В указанной квартире зарегистрирован только истец, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес>.

Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты и содержания жилья.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

    В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 26 - 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017г. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела МУП «КТС» является организацией по поставке тепловой энергии в жилые помещения на территории <адрес>, ООО «ЖилСтройКомфорт» осуществляет управление домом по <адрес>, что следует из Постановления администрации городского округа «город Кизел» № 166 от 20.04.2021г. « Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского округа <адрес>».

Истцом были представлены квитанции по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, из которых следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО8, которая умерла 06.06.2020г.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, о чем представил квитанции об оплате от его имени, которые суд обозрел в судебном заседании.

Ответчиком ФИО1 доказательств того, что она и ее несовершеннолетние дети несут расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья по адресу: <адрес> не представлено.

Поскольку соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между собственниками не достигнуто, ФИО6 самостоятельно несет бремя по оплате коммунальных услуг за всех собственников жилого помещения, что подтверждается материалами дела, необходимо установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом установленного суд полагает возможным определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1(1/8 доли), исходя из принадлежащей ей и несовершеннолетним детям ФИО4(1/4 доли) и ФИО5 ( 1/4 доли) - 5/8 доли; ФИО6, исходя из принадлежащей ему 3/8 доли.

    В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании разных платежных документов, таким образом, требование истца о возложении обязанности на МУП «Коммунальные тепловые сети» и ООО «ЖилСтройКомфорт» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░6 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 (░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 5/8 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░