Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2013 ~ М-165/2013 от 14.03.2013

    Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №

            Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с верандой и хозяйственными строениями,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с верандой и хозяйственными строениями.

В обоснование своих требований истец указала, что она с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке и проживает одной семьей в <адрес> (ранее <адрес>, затем 10).

По указанному адресу имеется жилой дом литер А, размером общей площади                           78,5 кв. метров, в том числе жилой площади 47,4 кв. метров, с верандой литер а и с хозяйственными строениями: летней кухней шпальной литер Г, сараем дощатым литер Г1 и сараем дощатым литер Г2. 1/2 доля жилого дома с верандой и хозяйственными строениями принадлежит ее дочери ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Касторенской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в БТИ. 1/2 доля жилого дома с верандой и хозяйственными строениями не зарегистрированы ни за кем. Жилой дом с хозстроениями расположен на земельном участке мерою 860 кв. метров, на который ФИО1 выданы свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 с согласия мужа ФИО5 желает признать за собой право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и на хозяйственные строения для того, чтобы зарегистрировать право собственности и иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению. Однако решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку имеются решение исполкома Касторенского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ и решение Касторенского райсовета от                  ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО6 земельного участка мерою 800 кв. метров, договор о предоставлении данного земельного участка от                ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> отсутствуют документы, разрешающие строительство жилого дома, хозяйственных строений и акт ввода их в эксплуатацию, что подтверждается справками архивного отдела и <адрес>.

Считает, что за ней может быть признана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и хозяйственными строениями в <адрес>, так как жилой дом с верандой и хозяйственные строения они возвели в период брака и на совместно нажитые средства, 1/2 доля жилого дома и хозстроений принадлежит дочери ФИО3 по договору дарения от               ДД.ММ.ГГГГ. Она с согласия мужа ФИО5 желает получить право распоряжения 1/2 долей жилого дома с верандой и хозстроениями, что возможно только после госрегистрации права собственности. Наличие жилого дома, его размеры, а также наличие веранды с хозстроениями подтверждаются техническим и кадастровым паспортами. Полагает, что ее требования являются законными и не нарушают права и интересы других лиц, в связи с чем просит признать за ней                      1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, размером общей площади 78,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 47,4 квадратных метров с верандой литер а и на хозяйственные строения: летнюю кухню шпальную литер Г, сарай дощатый литер Г1 и сарай дощатый литер Г2, расположенные в поселке <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление о признании права общей долевой собственности на жилой дом с верандой и хозяйственными строениями Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

В судебное заседание третьи лица ФИО2 и ФИО3 не явились, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом, согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против признания 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и хозстроениями за ФИО1

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО1, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и никем не оспаривается, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (Будкова) Г.В. состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 и проживает одной семьей в поселке <адрес>. По указанному адресу имеется жилой дом литер А, размером общей площади 78,5 кв. метров, в том числе жилой площади 47,4 кв. метров с хозяйственными строениями: летней кухней шпальной литер Г, сараем дощатым литер Г1 и сараем дощатым литер Г2, расположенный на земельном участке мерою 860 кв. метров, выделенном ФИО6 решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставленном на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка.

Наличие по данному адресу жилого дома размером общей площади 78,5 кв.м., в том числе жилой площади 47,4 кв.м. с верандой и хозяйственными строениями: летней кухней шпальной литер Г, сараем дощатым литер Г1 и сараем дощатым литер Г2 подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом, из которого усматривается и год постройки -1980 и кадастровым паспортом.

Как усматривается из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом поселка <адрес> ФИО7, ФИО1 подарила дочери ФИО3 1/2 долю жилого дома размером общей площади 78,5 кв.м., в том числе жилой площади 47,4 кв.м., с верандой и хозяйственными строениями, расположенный в <адрес>.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»                      1/2 доля спорного жилого дома зарегистрирована за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на невозможность регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой и хозстроениями во внесудебном порядке в связи с отсутствием документов, разрешающих строительство и акта ввода их в эксплуатацию и просит признать за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с верандой и хозяйственными строениями, расположенными в поселке <адрес>.

Суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома с верандой и хозяйственными строениями в поселке <адрес> являются ФИО3 и ФИО1 Отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный жилой дом с верандой и хозяйственными строениями, расположенные по <адрес> подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно архивной справке в документах архивных фондов исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, исполнительного комитета <адрес> правоустанавливающих документов на жилой <адрес> на имя ФИО1, а также документов, разрешающих строительство дома, акта законченного строительством жилого дома на хранении не имеется. Из справки отдела строительства, архитектуры, транспорта, связи, ТЭК и ЖКХ <адрес> видно, что отсутствуют правоустанавливающие документы и акт приёмки законченного строительством жилого дома и хозяйственных строений по <адрес> (ранее <адрес> на имя ФИО9 (Будковой) Г.В. и ФИО5

В соответствии со справкой Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нумерация жилого дома по <адрес> изменялась с номера 6 на номер 10 и с номера 10 на номер 14.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу                о том, что ФИО1 имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, размером общей площади 78,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 47,4 квадратных метров, с верандой литер а и на хозяйственные строения: летнюю кухню шпальную литер Г, сарай дощатый литер Г1 и сарай дощатый литер Г2, расположенные в поселке <адрес>.

Поскольку у истца возникли трудности при оформлении права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с верандой и хозяйственными строениями, то с учетом мнения ответчика Администрации поселка <адрес> и третьих лиц ФИО5 и ФИО3, не возражавших против удовлетворения исковых требований ФИО1, суд считает возможным признать за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, размером общей площади 78,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 47,4 квадратных метров, с верандой и на хозяйственные строения: летнюю кухню шпальную литер Г, сарай дощатый литер Г1 и сарай дощатый литер Г2, расположенные в поселке <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, размером общей площади                             78,5 квадратных метров, в том числе жилой площади 47,4 квадратных метров, с верандой литер а и на хозяйственные строения: летнюю кухню шпальную литер Г, сарай дощатый литер Г1 и сарай дощатый литер Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                 Прохорова Л.А.