Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2012 ~ М-8/2012 от 12.01.2012

№ 2-53/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года                                                                                          поселок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.

при секретаре Голиней А.Ю.,

с участием истца Мелькиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелькиной Л.П. к Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Мелькина Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ею был куплен жилой дом в <адрес> Договор купли - продажи был оформлен ДД.ММ.ГГГГ и был удостоверен нотариусом, взыскана госпошлина и составлен передаточный акт. После оформления кадастрового паспорта на жилой дом в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра, но в дальнейшем в оформлении документов ей было отказано, т.к. регистрация договора в указанный срок оформлена не была. Просит суд признать за ней право собственности на купленный жилой дом в <адрес>.

Истец Мелькина Л.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом . При этом, пояснила, что после приобретения указанного дома на протяжении 2-х лет она приезжала туда, проживала там, в доме находятся ее вещи. В последний раз была в данном доме ДД.ММ.ГГГГ, в это же время туда на рыбалку приезжал ее сын.

Представитель ответчика - администрации Ведлозерского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыва по делу не представил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В Отзыве от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Управления Росреестра по РК указала, что в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за Мелькиной Л.П. будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

<данные изъяты> ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в Отзыве от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Мелькиной Л.П. о признании права собственности на здание жилого дома по адресу: <адрес>, дом .

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Мелькиной Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между частным предприятием «<данные изъяты>» в лице А. и Мелькиной Л.П. заключен договор купли - продажи жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом продается за <данные изъяты> рублей. За проданный жилой дом А. получила с Мелькиной Л.П. деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

К договору прилагается Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанный жилой дом передан от продавца покупателю. Претензий по передаче предмета договора у сторон не имеется.

Согласно информации ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. зарегистрировано за малым индивидуальным предприятием «<данные изъяты>» (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Пряжинской ГНК по реестру ) (л.д.).

В Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Мелькина Л.П. не обращалась (л.д. ).

На жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом , ГУП РК РГЦ «Недвижимость» изготовлен кадастровый паспорт.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что между частным предприятием «<данные изъяты>» в лице А. и Мелькиной Л.П. заключен договор купли - продажи жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. При этом сторонами были соблюдены требования ст.ст. 549, 550, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно формы и существенных условий договора. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, данный жилой дом был передан истцу, с ДД.ММ.ГГГГ года Мелькина Л.П. является владельцем жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, имеющимися в деле письменными доказательствами, и участвующими в деле лицами не оспариваются.

Как предусмотрено ст. ст. 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со ст. 16 данного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 Федерального закона)

Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом .

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Мелькиной Л.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                    И.С. Кемпинен

2-53/2012 ~ М-8/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мелькина Людмила Павловна
Ответчики
Администрация Ведлозерского сельского поселения
Другие
РГЦ "Недвижимость"
Управление Росеестра
Суд
Пряжинский районный суд Республики Карелия
Судья
Кемпинен И.С.
Дело на сайте суда
priazhsky--kar.sudrf.ru
12.01.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.01.2012Передача материалов судье
13.01.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.01.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.01.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.01.2012Судебное заседание
03.02.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.03.2012Дело оформлено
02.03.2012Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее