Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4726/2013 ~ М-3517/2013 от 29.05.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №

10 июля 2013 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Троицкой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора найма на специализированное жилье,

установил:

Тюрин Ю.А. в лице представителя Евлахова Е.В., действующего по доверенности обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает и зарегистрирован в комнате, жилой площадью 18, 5 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой в ОАО «Моторостроитель» на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, открыт лицевой счет №. Все коммунальные платежи он оплачивает исправно. Он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано. Просил признать за ним право пользования комнатой № в <адрес> в г.Самаре, принять решение о понуждении Департамента управления имуществом заключить с ним договора найма на данную комнату.

С учетом уточнения в ходе рассмотрения исковых требований истец просил: 1) признать за ним право на пользование комнатой № в <адрес> в г.Самаре; 2) принять решение о понуждении Департамента управления имуществом заключить с ним договор найма на специализированное жилье.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца Евлахов Е.В. (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы уточненного искового заявления поддержал полностью, дополнив, что истец в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора специализированного найма на жилое помещение не обращался.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Клевцур С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в том числе по основаниям несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Моторостроитель» и ФИО1 был ключен договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> на время работы истца в ОАО «Моторостроитель». Договор заключен сроком на один год, после окончания действия договора наниматель обязан освободить общежитие, сдав жилое помещение и весь полученный в личное пользование инвентарь, или перезаключить договор на следующий срок.

В соответствии с выпиской из реестра № ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с имеющимся в деле ответом руководителя Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по адресу: <адрес>, комн. <адрес> принят в муниципальную казну от ОАО «Моторостроитель» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ со статусом общежития. Тюрин Ю.А. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

-2-

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения ( ст.100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 Устава городского округа Самара, принятого решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 294, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара. Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом ( ст.45 Устава).

Доказательств обращения истца с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самары о заключении с ним договора специализированного найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн.<адрес>, не имеется, данное обстоятельство истцом не опровергнуто и не отрицалось представителем истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, ответчиком решения об отказе в заключении договора специализированного найма на спорное жилое помещение не принималось, права Тюрина Ю.А. не нарушены. Решение суда не может подменять собой решение органа местного самоуправления.

В соответствии с абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224-225, 331 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Тюрина ФИО7 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора найма на специализированное жилье оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд путем подачи жалобы через суд Промышленного района г. Самары.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. <данные изъяты>

Судья С.Н. Ланских

**

Пр.