Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10490/2021 от 24.02.2021

Судья Дидик О.А.                    Дело № 33-10490/2021

2-923/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 апреля 2021 года                             г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Поповой Е.И.

судей Губаревой А.А., Перовой М.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Русаковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Суслова В.В., представителя Герасименко М.О., Носыревой О.В., Клычниковой О.С., Гущина В.В., Гузенко А.И., Ермакова Ю.И., Тетериной Н.Ф. по доверенности Жейковой Л.Н. и апелляционной жалобе представителя Фирсова Б.С., Фирсовой Н.Н., Панченко В.Б., Панченко Я.А. по доверенности Гелен Н.В. на решение Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от <Дата ...>,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Суслов В.В., Герасименко М.О., Носырева О.В., Клычникова О.С., Гущин В.В., Орлова И.А., Козел Н.А., Еузенко А.И., Данилец Л.С., Ермаков Ю.И., Тетерина Н.Ф. обратились в суд к Фирсову Б.С., Фирсовой Н.Н., Панченко В.Б., Панченко Я.А. с иском о признании отсутствующим права собственности на помещения и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являлись застройщиками жилого дома <№...>А по ул.<Адрес...> в <Адрес...>. Право собственности на данный объект недвижимости за ответчиками по делу признано вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>. Данный жилой дом возводился за счет средств граждан, в том числе и за счет их средств, заключивших с ответчиками договоры о долевом строительстве. Они являются собственниками конкретных отдельных помещений, квартир, расположенных в данном жилом доме. Однако, ответчики без законных оснований зарегистрировали за собой право собственности на отдельные помещения, расположенные на первом этаже жилого дома, которые являются местами общего пользования всех собственников помещений в доме. Указывают, что право собственности ответчиков на данные помещения существенно нарушает их законные права и интересы.

С учетом указанных обстоятельств просили: признать отсутствующим право собственности Панченко В.Б. на помещения 1 этажа, расположенные в жилом доме по адресу: <Адрес...>

помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...> кв.м. - подсобное (санузел) - этаж 1, помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное (коридор) - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,3 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,2 кв.м. - подсобное (холл) - этаж 1, помещение <№...>,9 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,1 кв.м. - подсобное (туалет) - этаж 1, помещение <№...>,1 кв.м. - подсобное (санузел) - этаж 1, помещение <№...>,4 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,0 кв.м. - терраса - этаж 1;

Указать в решении суда, что оно является основанием для проведения государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Панченко В.Б. на указанные помещения, расположенные на 1 этаже в жилом доме по адресу: <Адрес...>

Признать отсутствующим право собственности Панченко В.Б., Фирсова Б.С., Фирсовой Н.Н., Панченко Я.А. на расположенные в жилом доме по адресу: <Адрес...>: крышу, чердак и расположенное на них оборудование, включая телевизионную антенну и электрооборудование; все инженерные магистральные и распределительные сети от источников питания до ввода в квартиры в соответствии с проектной документацией и техническими условиями; электрооборудование, установленное на <...> двухцепная воздушная кабельная линия на железобетонных опорах длиной 300 м.; вводной распределительный щит из пяти панелей; этажные распределительные щитки в количестве 10 штук; лифт и лифтовое оборудование в полном комплекте, включая кнопочные посты управления на каждом этаже.

При рассмотрении дела судом первой инстанции истцы уточнили заявленные требования. Просили признать отсутствующим право собственности Панченко В.Б. на помещения 1 (первого) этажа, расположенные в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ул.<Адрес...>А:

помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...> кв.м. - подсобное (санузел) - этаж 1, помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное (коридор) - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,3 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,2 кв.м. - подсобное (холл) - этаж 1, помещение <№...>,9 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,1 кв.м. - подсобное (туалет) - этаж 1, помещение <№...>,1 кв.м. - подсобное (санузел) - этаж 1, помещение <№...>,4 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,0 кв.м. - терраса - этаж 1;

Указать в решении суда, что оно является основанием для проведения государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Панченко В.Б. на помещения, расположенные на 1 (первом) этаже в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>:

помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...> кв.м. - подсобное (санузел) - этаж 1, помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное (коридор) - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,3 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,2 кв.м. - подсобное (холл) - этаж 1, помещение <№...>,9 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,1 кв.м. - подсобное (туалет) - этаж 1, помещение <№...>,1 кв.м. - подсобное (санузел) - этаж 1, помещение <№...>,4 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,8 кв.м. - подсобное - этаж 1, помещение <№...>,0 кв.м. - терраса - этаж 1;

Признать отсутствующим право собственности Панченко Я.А., Панченко В.Б., Панченко Д.Я., Фирсова Б.С., Фирсовой Н.Н. на следующие помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ул.<Адрес...>А: помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - лестница с 10-го этажа на мансардный этаж;

помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное - лестничная клетка, включая лестницу, ведущую с мансарды на чердак.

Указать в решении суда, что оно является основанием для проведения государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности на помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> помещение <№...>,6 кв.м. - подсобное - лестница с 10-го этажа на мансардный этаж; помещение <№...>,7 кв.м. - подсобное - лестничная клетка, включая лестницу, ведущую с мансарды на чердак.

Признать отсутствующим право собственности Панченко В.Б., Фирсова Б.С., Фирсовой Н.Н., Панченко Я.А. на расположенные в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ул.<Адрес...>А: крышу, чердак и расположенное на них оборудование, включая общественную телевизионную антенну и электрооборудование; все инженерные магистральные и распределительные сети от источников питания до ввода в квартиры в соответствии с проектной документацией, техническими условиями и актами разграничения и балансовой принадлежности; двухцепная воздушная кабельная линия на железобетонных опорах длиной 300 м.; вводной распределительный щит из четырех панелей; этажные распределительные щитки в количестве 10 штук; лифт и лифтовое оборудование в полном комплекте, включая кнопочные посты управления на каждом этаже.

Признать отсутствующим право собственности Панченко Я.А. Панченко В.Б., Панченко Д.Я., Фирсова Б.С., Фирсовой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером <№...> площадью 451 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...>.

Решением Хостинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> признано отсутствующим право собственности Панченко Я.А. на земельный участок площадью 132 кв.м., входящий в состав земельного участка <№...> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, ул.<Адрес...>. Признано отсутствующим право собственности Панченко В.Б. на земельный участок площадью 77 кв.м., входящий в состав земельного участка <№...> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, ул.<Адрес...>. Признано отсутствующим право собственности Панченко Д.Я. на земельный участок площадью 8 кв.м., входящий в состав земельного участка <№...> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, ул.<Адрес...>. Признано отсутствующим право собственности Фирсова Б.С. на земельный участок площадью 22 кв.м., входящий в состав земельного участка <№...> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, ул.<Адрес...>. Признано отсутствующим право собственности Фирсовой Н.Н. на земельный участок, площадью 33 кв.м., входящий в состав земельного участка <№...> площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, ул.<Адрес...>. Суд указал, что настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к исключению из Единого государственного реестра недвижимости записей об осуществлении государственного кадастрового учета и праве собственности за данными лицами на указанные объекты недвижимости в виде земельных участков. В остальной части исковых требований - отказано.

В апелляционной жалобе представитель истцов по доверенности Жейкова Л.Н. просит решение суда первой инстанции изменить в части отказа в исковых требованиях, принять в этой части новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указав, что данное решение является незаконным, поскольку судом при рассмотрении дела были существенно нарушены нормы материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе представитель ответчиков по доверенности Гелен Н.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания отсутствующим права собственности на земельный участок. Полагает, что данное решение является незаконным, поскольку судом при рассмотрении дела не приняты во внимание обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

В адрес судебной коллегии по гражданским делам, до рассмотрения настоящего дела по существу поступило ходатайство от представителя Панченко Я.А. по доверенности Гелен Н.В. о прекращении производства по делу в связи со смертью истцов Герасименко М.О. в ноябре 2019 г. и Суслова В.В. в октябре-ноябре 2020 года, что подтверждается ответом на запрос ГУ по вопросам Миграции МВД России.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства (до исполнения решения суда). В случае смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство, суд обязан приостановить производство по делу до определения правопреемника (абзац 2 ст. 215 ГПК РФ). Если же спорное правоотношение не допускает правопреемства, то после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, суд должен прекратить производство по делу (абзац 7 ст. 220 ГПК РФ).

В данном случае истцами заявлены требования имущественного характера, которые допускают установление правопреемства.

Учитывая, что рассмотрение вопроса о правопреемстве по делу, решение по которому не вступило в законную силу, находится в компетенции суда первой инстанции, притом, что спорные правоотношения допускают правопреемство, судебная коллегия лишена возможности приступить к рассмотрению апелляционной жалобы без разрешения вопроса о процессуальном правопреемстве в отношении Герасименко М.О. и Суслова В.В., а потому настоящее гражданское дело подлежит возврату в суд первой инстанции для разрешения вопроса о процессуальном правопреемстве в отношении указанных лиц, выполнения требований статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и последующем направлении дела в суд апелляционной инстанции для рассмотрения жалобы по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 329 ГПК РФ, суд

определил:

В удовлетворении ходатайства представителя Панченко Я.А. по доверенности Гелен Н.В. о прекращении производства по делу – отказать.

Апелляционную жалобу Суслова В.В., представителя Герасименко М.О., Носыревой О.В., Клычниковой О.С., Гущина В.В., Гузенко А.И., Ермакова Ю.И., Тетериной Н.Ф. по доверенности Жейковой Л.Н. и апелляционную жалобу представителя Фирсова Б.С., Фирсовой Н.Н., Панченко В.Б., Панченко Я.А. по доверенности Гелен Н.В. на решение Хостинского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> - оставить без рассмотрения по существу.

Возвратить материалы гражданского дела <№...> по исковому заявлению Суслова В.В., Герасименко М.О., Носыревой О.В., Клычниковой О.С., Гущина В.В., Орловой И.А., Козел Н.А., Гузенко А.И., Данилец Л.С., Ермакова Ю.И., Тетериной Н.Ф. к Фирсову Б.С., Фирсовой Н.Н., Панченко В.Б., Панченко Я.А. о признании отсутствующим права собственности на помещения и земельный участок в Хостинский районный суд <Адрес...> для решения вопроса о процессуальном правопреемстве после смерти Герасименко М.О. и Суслова В.В. в порядке статьи 44 ГПК РФ и выполнения требований, предусмотренных статьей 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Перова М.В.

Губарева А.А.