Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2015 (2-7036/2014;) ~ М-4768/2014 от 23.09.2014

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева А6 к Федеральному государственному образовательному учреждению профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Каменев В.Л. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Федеральному государственному образовательному учреждению профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» о прекращении за Федеральным государственным образовательным учреждением профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У из государственного кадастра недвижимости. Мотивируя требования тем, что он (истец) является собственником земельного участка расположенного по адресу: Х «Г», под принадлежащим ему гаражным боксом № 38, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером У. В свою очередь сторона ответчика Федеральное государственное образовательное учреждение профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Х, общей площадью 302796,98 кв.м., с кадастровым номером У на праве постоянного (бессрочного) пользования, в то время, как в этих же границах расположен участок с кадастровым номером У, принадлежащий ему (истцу) на основании решения исполнительного комитета Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 года года. В настоящее время в Единый государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации его (истца) права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, границы которого пересекают границы земельного участка принадлежащего ответчику с кадастровым номером У. Полагает, что иным образом он (истец) лишен возможности защиты своих нарушенных прав, восстановление которых возможно путем прекращения за ответчиком права собственности на земельный участок с кадастровым номером У и исключении сведений об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости, по изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель истца Каменева В.Л. – Кислякова О.В. (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года года) на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» - Ажгибесова Г.А. (действующая на основании доверенности от 23.12.2014 года за № 251) в удовлетворении исковых требований Каменева В.Л. с учётом уточнений просила отказать в связи с необоснованностью согласно представленных письменных возражений на исковое заявление, дополнительно указав, что с учетом уточнений требования А1 подлежать удовлетворению не могут, в частности по тому основанию, что Сибирский Федеральный университет не является собственником земельного участка, следовательно, университет не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому требованию с учетом представленных стороной истца уточнений.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Х, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Каменева В.Л. с учетом уточнений не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст. 28 ФЗ).

В соответствии с ч.3.1 ст. 25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, Каменев В.Л. является собственником земельного участка расположенного по адресу: Х «Г», под принадлежащим ему гаражным боксом № 38, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером У, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года (л.д. 8-9).

Как следует из материалов дела, Федеральное государственное образовательное учреждение профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Х, общей площадью 302796,98 кв.м., с кадастровым номером У на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая, что в этих же границах расположен участок с кадастровым номером У, принадлежащий стороне истца на основании решения исполнительного комитета Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 года года, а в Единый государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации Каменева В.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, границы которого пересекают границы земельного участка принадлежащего ответчику с кадастровым номером У, что, по мнению истца, свидетельствует о кадастровой ошибке и со ссылкой на ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» Каменев В.Л. с учетом уточнений просит прекратить за Федеральным государственным образовательным учреждением профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» права собственности на земельный участок с кадастровым номером У и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У из государственного кадастра недвижимости.

Вместе с тем, с учетом вышеизложенного, суд полагает требования Каменева В.Л. с учетом уточнений не подлежащими удовлетворению, поскольку вопрос об исправлении кадастровой ошибки отнесен к полномочиям органа кадастрового учета.

При этом как следует из материалов дела, границы земельного участка принадлежащего Каменеву В.Л. были сформированы в 2014 году, стороны ответчика в 2007 году, ранее сведения о земельном участке Каменева В.Л. были внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном земельном участке без определения границ, следовательно, указанное не позволяло определить их наложение с другим земельным участком, в рассматриваемом случае на земельный участок с кадастровым номером У

Доказательств того, что Каменев В.Л. обращался с вопросом об исправлении кадастровой ошибки в установленном законом порядке в орган кадастрового учета, последним не представлено.

При этом, представленный стороной истца в материалы дела межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, не содержит в акте согласования местоположения границ земельного участка согласование с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером У, представленного Сибирскому Федеральному университету на праве постоянного (бессрочного) пользования, что свидетельствует о не совершении стороной истца действий предусмотренных действующим законодательством (ст. 25 Закона о кадастре) для осуществления учета изменений принадлежащего стороне истца земельного участка, поскольку местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что истец Каменев В.Л. не выполнил ряд необходимых действий предписанных действующим законодательством которые необходимы для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости.

При таких обстоятельствах, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом требований вышеуказанных положений действующего законодательства, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований (с учетом уточнений) Каменева В.Л. к Федеральному государственному образовательному учреждению профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» о прекращении за Федеральным государственным образовательным учреждением профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» права собственности на земельный участок с кадастровым номером У исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У из государственного кадастра недвижимости, поскольку стороной истца выбран неправильный способ защиты, при этом сторона истца не лишена возможности защиты своих прав иным способом при выполнении необходимых действий предписанных действующим законодательством которые служат основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости с учетом выявленных наложений. Более того, требование стороны истца о прекращении за Федеральным государственным образовательным учреждением профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» права собственности на земельный участок с кадастровым номером У и исключении сведений о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости, не основано на положениях действующего законодательства, поскольку законом предусмотрен иной порядок по внесению изменений в отношении земельных участков при их пересечении. При этом в рассматриваемом случае с учетом уточненных исковых требований стороны истца о прекращении права собственности на земельный участок Федеральный университет не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. собственником земельного участка с кадастровым номером У является Российская Федерация, с учетом того, что Сибирскому федеральному университету земельный участок предоставлен лишь на основании постоянного (бессрочного) пользования.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований стороны истца Каменева В.Л. с учетом уточненных исковых требований суд не находит.

Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, также не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каменева А7 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: А.С. Харитонов