Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2015 ~ М-685/2015 от 09.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску О* к Н* о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы уплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

О* обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что О* является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного дома коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию общего имущества. Н* является собственником жилого помещения №... адрес Б по адрес. Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с дата г. по дата г. управляющая организация предоставила Н* услуги по теплоснабжению, по содержанию на сумму ***., последний их принял и не оплатил. В соответствии со ст, 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Кроме того, в ст. 155 ЖК РФ установлено: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, за Н* образовалась задолженность в сумме ***. В его адрес направлялось предупреждение о необходимости погашения, но долг до настоящего момента не погашен. Просило взыскать с Н* Л* Н* в пользу О* задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с дата г. по дата г. в размере ***., госпошлину в размере ***.

В судебное заседание представитель истца О* не явился, извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Н* в судебном заседании требования искового заявления признал, наличие задолженности не отрицал. Пояснил, что им дата была оплачена денежная сумма в размере *** рубля, в счёт образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Б, адрес.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата *О, К* и О* заключили договор №... на оказание коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного адрес адрес.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора, *К и О* возложили на О* обязанности по оказанию коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение и водоотведение) и по содержанию общего имущества вновь построенного многоквартирного адрес Б по адрес (далее многоквартирный дом) в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 1) за счет и в пределах средств, собираемых с нанимателей муниципальных жилых помещений и собственников иных жилых помещений многоквартирного дома, в виде платы, определенной настоящим договором, за коммунальные услуги и за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.п. 2.4.1, 2.4.3 указанного договора, исполнитель обязан за счет средств, собираемых с нанимателей муниципальных жилых помещений и собственников иных жилых помещений многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Перечнем работ и услуг (Приложение №1). Производить начисление и сбор платы с нанимателей муниципальных жилых помещений и собственников иных жилых помещений многоквартирного дома за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном настоящим договором.

Согласно условий договора плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги осуществляется нанимателями муниципальных жилых помещений и собственниками иных жилых помещений многоквартирного дома до 10 числа месяца следующего за расчётным на основании платежных документов выставляемых Исполнителем, не позднее 1 числа месяца следующего за истекшим.

При этом, размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома определяется согласно Приложению №... к настоящему договору и составляет *** руб./кв. м. с учётом НДС в месяц.

Размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний приборов учёта по следующим тарифам: за холодное водоснабжение: в период с ***. до дата по тарифу *** руб. за куб. м. с учетом НДС; в период с дата. до дата по тарифу *** руб. за куб. м. с учетом НДС; в период с дата. до дата. по тарифу *** руб. за куб. м. с учетом НДС. За водоотведение: в период с дата. до дата. по тарифу *** руб. за куб. м. с учетом НДС; в период с дата. до дата. по тарифу *** руб. за куб. м. с учетом НДС; в период с ***. до дата. по тарифу *** руб. за куб. м. с учетом НДС. Размер платы за отопление составляет: в период с дата. до дата. по тарифу *** руб. за 1 Гкал с учетом НДС; в период с ***. до дата. по тарифу *** руб. за 1 Гкал с учетом НДС; в период с дата. до дата. по тарифу *** руб. за 1 Гкал с учетом НДС. Расчет платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРП № №..., выданной дата Управлением Росреестра по самарской области, адрес, в адрес-Б по адрес в адрес, площадью 106,2 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от дата г., составленной *О Н* является собственником адрес, в адрес-Б по адрес в адрес. В указанной квартире ответчик не зарегистрирован.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из искового заявления следует, что в период времени с дата года по дата года ответчик уклонялся от исполнения обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), что привело к образованию задолженности за указанный период в общей сумме *** руб.

Однако, судом установлено, что ответчиком дата в счет погашения задолженности перед О* по оплате за содержания общего имущества и коммунальных платежей, была оплачена денежная сумма в размере 80 604,31 рублей.

Указанная оплата подтверждается платёжным документом (счётом) №... 015, в соответствии с которым Н* произвёл оплату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: адрес Б, адрес, а также чеком от дата

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании вышеуказанной нормы закона, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с дата года по дата года заявлено правомерно.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дата г., Н* не исполнял своей обязанности по оплате за жилое помещение, в следствии чего образовалась задолженность в размере *** рублей.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ, договора на оказание услуг, однако учитывая, что ответчиком в счет погашения задоленности была внесена сумма в размере *** рубля, считает требования управляющей организации подлежащими удовлетворению частично в размере *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платёжным поручением №... от дата г., однако в связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску О* к Н* Л* Н*, - удовлетворить частично.

Взыскать с Н* Л* Н* в пользу О* сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата года по дата года в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере *** рублей, а всего ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья Рапидова И.В.