Решение по делу № 2-144/2018 ~ М-66/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-144/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2018 года      г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истцов Половинкиной О.А.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Олеси Александровны в интересах Комаровой Елены Николаевны и Комарова Николая Евгеньевича к Шуляк Ларисе Борисовне о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Половинкина О.А. обратилась в суд в интересах Комаровой Е.Н. и Комарова Н.Е. к Шуляк Л.Б. о признании права общей долевой собственности на квартиру, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 08.06.2000 года истцы приобрели в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Согласно данным технического паспорта по состоянию на 13.04.2000 г. общая площадь квартиры за исключением площади веранды составляла 87,8 кв.м., с учетом веранды 120,9 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира была учтена в реестре недвижимости со следующими техническими характеристиками: кадастровый номер квартиры №, общая площадь 120,9 кв.м. Фактически и в соответствии с техническим паспортом квартиры общая площадь спорной квартиры составила 98,3 кв.м. Изменение общей площади квартиры с 87,8 кв.м. на 98,3 кв.м. произошло в связи с реконструкцией квартиры и переоборудованием холодной веранды в дополнительное отапливаемое помещение. В целях легализации своих прав на спорную квартиру в январе текущего года представитель истца обратилась в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения было отказано по причине отсутствия необходимого пакета документов, в том числе разрешения на реконструкцию. В силу своей правовой неграмотности разрешения на реконструкцию спорной квартиры истцы не получали, в 2005 году своими силами и за свой счет произвели её реконструкцию. В соответствии с заключением ООО «Межрайонпроект» №92 от 27.12.2017 года при обследовании реконструированного объекта выявлено его соответствие действующим техническим регламентам, конструктивные элементы спорного объекта исправные, на безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций не влияет. Самовольно реконструированный объект соответствует требованиям действующих технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, фактическое использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

Представитель истца просит на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за Комаровой Е.Н.и Комаровым Н.Е. право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры, изменив общую площадь квартиры с 120,9 кв.м. на 98,3 кв.м., указать, что решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя Комаровой Е.Н. и Комарова Н.Е. за №54-01/08-3/2000-44/2 от 20.07.2000 года.

В судебное заседание истцы Комарова Е.Н. и Комаров Н.Е. не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Половинкина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шуляк Л.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования Комаровых признала, о чем указано в заявлении. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным документам жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 98,3 кв.м., кадастровый номер №.

Исковые требования подтверждаются копиями договора купли-продажи квартиры, технического паспорта, информацией, заключением №92 по технической экспертизе квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком, исковые требования Половинкиной О.А. в интересах Комаровой Е.Н. и Комарова Н.Е. удовлетворить.

Признать за Комаровой Еленой Николаевной и Комаровым Николаем Евгеньевичем право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 98,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> изменив общую площадь квартиры с 120,9 кв.м. на 98,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя Комаровой Елены Николаевны и Комарова Николая Евгеньевича за №54-01/08-3/2000-44/2 от 20.07.2000 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 6 февраля 2018 года.

СУДЬЯ: подпись