Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2014 (2-4744/2013;) ~ М-4611/2013 от 20.12.2013

Дело № 2-706/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Ярошенко С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к Ярошенко С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Ярошенко С.А. заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 67406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «г». В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с Ярошенко С.А. сумму задолженности по арендной плате и пени в вышеуказанном размере.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Ярошенко С.А. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, с учетом информации отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес>.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

На основании ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются, в том числе арендная плата, которая взимается за земли, переданные в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Ярошенко С.А. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 67406 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>» (л.д. 6-12). Пункт 2.1. Договора предусматривает, что срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в квартал. Согласно п. 3.2. договора первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек вносится в течение 30 дней со дня подписания договора (п. 3.3). В соответствии с п.3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии с актом приема-передачи Ярошенко С.А. принял указанный земельный участок в целях строительства здания офиса-склада и благоустройства территории (л.д.16).

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.4).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик возражений против исковых требований и доказательств, опровергающих требования истца, в том числе в отношении заявленного расчета, суду не представила.

Суд, проверив расчет задолженности, предложенный истцом, принимает его, поскольку находит верным.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать сЯрошенко С.А. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Ярошенко С.А. государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.И. Чернов