Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2021 (2-11191/2020;) ~ М-11072/2020 от 14.12.2020

            дело №2-1129/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2021 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                         Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                 Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Елены Александровны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Ильина Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в которых просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 290,4 кв.м, расположенный на земельном с К№ по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 676 кв.м, расположенный по указанному выше адресу. На данном участке ранее располагался жилой дом, принадлежавший совладельцам на праве долевой собственности. В 1999 году Главой Администрации Барвихинского с/о истице было выдано разрешение на возведение нового жилого дома, после чего она снесла принадлежавшую ей старую часть дома на ее месте возвела новый жилой дом (строение лит.Б). Проект дома согласован в установленном порядке и в 2000 году истице было выдано заключение о готовности индивидуального жилого дома. Однако зарегистрировать право собственности Ильина Е.А. на вновь возведенное строение не имеет возможности, поскольку ранее совладелец старого дома не давал на это своего согласия. В настоящее время, поскольку строение лит.Б возведено истицей на месте старой части дома, то оно оказалось расположенным на расстоянии менее 3м от границы смежного земельного участка с К№, принадлежащем в настоящее время Андрущаку Д.А. В связи с данными обстоятельствами Администрацией Одинцовского городского округа не может быть выдано уведомление о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения дома на земельном участке, поскольку в ПЗЗ Одинцовского городского округа установлены минимальные расстояния до границы смежного земельного участка 3 м. В связи с данными обстоятельствами Ильина Е.А. обратилась в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель в письменном заявлении на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Земельный участок с К№ по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Ильиной Е.А. Согласно заключению кадастрового инженера Е.В. Руденко от 03.11.2020г. здание, расположенное на данном земельном участке представляет собой отдельно стоящий жилой дом площадью всех частей здания 290,4 кв.м, соответствующий по всем параметрам жилому дому, в отношении которого 14.03.2000г. Одинцовским Территориальным управлением Госархстройнадзора Курносовой (в настоящее время Ильиной) Е.А. было выдано Заключение о готовности индивидуального жилого дома, возведенного на основании постановления Главы Администрации Барвихинского сельского округа №35 от 28.01.1999г.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии в отношении спорного жилого дома признаков самовольной постройки.

Также судом установлено, что жилой дом, находившийся ранее в долевой собственности Ильиной (ранее Курносовой) Е.А. в 51/100 доле с К№ прекратил свое существование и снят с кадастрового учета, что подтверждается Уведомлением УФРС по МО от 11.10.2019г.

Собственник смежного земельного участка с К№, принадлежащего Андрущак Д.А., не возражает против нахождения возведенного истицей нового жилого дома на расстоянии менее 3 метров от границы, о чем выдал соответствующее нотариальное заявление, представленное в материалы дела.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенных выше обстоятельств, а также принимая во внимание, что строение лит.Б возведено истицей на месте старой части дома, на его строительство было получено соответствующее разрешение, имеется Заключение Одинцовского Территориального управления Госархстройнадзора от 14.03.2000г. о возможности принятия объекта в эксплуатацию, дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», суд находит исковые требования Ильиной Е.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной Елены Александровны удовлетворить.

Признать за Ильиной Еленой Александровной право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 290,4 кв.м, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                               К.А.Москв