Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2022 (2-610/2021;) ~ М-582/2021 от 22.12.2021

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                     именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области                                           10 марта 2022 года

      Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при помощнике судьи Кочневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Варевцевой А. ИвА. к администрации сельское поселение Кошки муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Варевцева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5. После ее смерти открылось наследство, состоящее из части жилого дома, площадью 15,8 кв.м. и земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 1261 кв.м. по адресу: <адрес>. После умершей ФИО5, наследниками по завещанию, составленного ФИО5 на вышеуказанный жилой дом являются в равных долях по ? каждая она и ее родная сестра ФИО3. Она оформила свою ? часть жилого дома в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На ? часть земельного участка для личного подсобного хозяйства прилегающего к дому ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии 24-06 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Кошкинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на принадлежащую ? часть земельного участка ею зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ее родная сестра ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свою ? часть жилого дома она не оформляла, свидетельство на право собственности на земельный участок она не получала, наследников у нее кроме истца нет. По списку пользователей земельного участка по вышеуказанному адресу кроме истца указан ее родной брат ФИО1, который умер. Он временно проживал с родной сестрой ФИО3 и поэтому был указан в списке. После смерти сестры она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, т.к. право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти сестры ФИО3 она приняла меры к сохранению наследственного имущества, пользуется ее частью жилого дома и земельным участком, производит в доме текущий ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи. Просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 15,8 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1261 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1303025:548, расположенные по адресу: <адрес>.

     Истец Варевцева А.И. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

           Ответчик – Администрация сельское поселение Кошки муниципального района Кошкинский ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

           Третье лицо – нотариус <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не представил.

          Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

     Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

           Привлеченная в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений по поводу исковых требований не представила.

           Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Факт смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

          Свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

          Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала после своей смерти жилой дом по адресу: <адрес> равных долях по ? доли каждой Варевцевой А.И. и ФИО3 (л.д. 7).

          Решением Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Варевцевой А. ИвА. к ФИО1 и ФИО3 о фактическом разделе наследственного имущества - жилого дома по адресу <адрес>, выделив Варевцевой А.И. переднюю комнату, ФИО3 заднюю комнату (л.д. 10).

           Разъяснением нотариуса <адрес> истцу отказано в совершении нотариального действия, т.к. право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 23).

           Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 15,8 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 11-18).

           Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-06 № от ДД.ММ.ГГГГ Варевцевой А.И. в личную собственность предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,13 га по адресу: <адрес>.

           Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Варевцева А.И. является правообладателем части жилого помещения, площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:1303025:297 (л.д. 19-20).

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ Варевцева А.И. является правообладателем земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 1283,00 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1303025:219, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21 ).

          Согласно постановлению администрации Кошкинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, списка землепользователей граждан по адресу: <адрес> Варевцевой А.И. предоставлен земельный участок площадью 0,13 га для личного пользования. В данном списке по адресу: <адрес> также указан ФИО1

            Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: Ж1- Зона застройки индивидуальными жилыми домами, местоположение: <адрес>, площадь: 1261 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

            Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок имеет кадастровый №, адрес участка: <адрес>, площадь 1261 кв.м.

            Согласно информации нотариуса <адрес> после умершей ФИО5 заведено наследственное дело №, наследниками по завещанию являются Варевцева А. ИвА. и ФИО3.

           Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорные объекты недвижимого имущества.

          В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированные застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

          В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

          - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

          - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

          - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

            В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

             В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

             Судом установлено, что право собственности ФИО3 на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> возникло при ее жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО3 на день открытия наследства.

            Учитывая, что прав Варевцевой А.И. на спорные объекты недвижимости ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения её исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Варевцевой А. ИвА. к администрации сельское поселение Кошки муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

          Признать за Варевцевой А. ИвА.й право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 15,8 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1261 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1303025:548, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий                                          А.С. Ельчанинов