Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2022 (2-5657/2021;) ~ М-5620/2021 от 27.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при помощнике Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2022 по иску ООО «Айсберг» к Кончугарову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец ООО «Айсберг» обратилась в суд с иском к Кончугарову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что <дата обезличена> между ООО «Айсберг» и ответчиком ИП Кончугаровым А.А. был заключен договор аренды <№> торгового места <№>, общей площадью 25,4 кв.м., расположенного на 1 этаже 2 - го корпуса торгового центра «Айсберг» по адресу: <адрес> литер Д с целью использования под торговлю свадебными платьями и акссесуарами.

Указанное торговое место было фактически передано арендатору в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от <дата обезличена>.

Согласно п. 1.3 договора аренды <№> от <дата обезличена> срок действия договора аренды был определен сторонами с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

<дата обезличена> между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды от <дата обезличена> <№> с <дата обезличена> по соглашению сторон.

Арендованное имущество было возвращено арендодателю актом от <дата обезличена>.

Согласно п.п. 2.2, 3.3.3 договора аренды от <дата обезличена> <№> арендатор брал на себя обязательство ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 21590 руб. в авансовом порядке до 5-го числа текущего месяца.

Данное обязательство ответчиком выполнялось не надлежащим образом.

По состоянию на <дата обезличена> за арендатором числится задолженность по арендной плате по указанному договору аренды за период с марта (частично) по август 2018 включительно в размере 109450 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии, в которых предлагал добровольно погасить задолженность.

Однако данные претензии ответчиком были оставлены без рассмотрения.

Ответчик Кончугаров А.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата обезличена>.

В связи с чем, истец ООО «Айсберг» просили суд взыскать с Кончугарова А.А. задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата обезличена> <№> за период март-август 2018 года включительно в размере 109450 руб.

Представитель истца ООО «Айсберг» Тимохин Е.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Кончугаров А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав представителя истца ООО «Айсберг» Тимохина Е.Е., действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 28.02.2018 года между ООО «Айсберг» и ответчиком ИП Кончугаровым А.А. был заключен договор аренды <№> торгового места <№>, общей площадью 25,4 кв.м., расположенного на 1 этаже 2 - го корпуса торгового центра «Айсберг» по адресу: <адрес> литер Д с целью использования под торговлю свадебными платьями и акссесуарами.

Указанное торговое место было фактически передано арендатору в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от <дата обезличена>.

Согласно п. 1.3 договора аренды <№> от <дата обезличена> срок действия договора аренды был определен сторонами с <дата обезличена> по <дата обезличена>.<дата обезличена> между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора аренды от <дата обезличена> <№> с <дата обезличена> по соглашению сторон.

Арендованное имущество было возвращено арендодателю актом от <дата обезличена>.

Ответчик Кончугаров А.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п.п. 2.2, 3.3.3 договора аренды от <дата обезличена> <№> арендатор брал на себя обязательство ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 21590 руб. в авансовом порядке до 5-го числа текущего месяца.

Данное обязательство ответчиком выполнялось не надлежащим образом.

По состоянию на <дата обезличена> за арендатором числится задолженность по арендной плате по указанному договору аренды за период с марта (частично) по август 2018 включительно в размере 109450 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии, в которых предлагал добровольно погасить задолженность.

Однако данные претензии ответчиком были оставлены без рассмотрения.

Представленный истцом расчет суммы задолженности никем не оспорен, арифметически является верным.

Таким образом, с Кончугарова А.А. в пользу ООО «Айсберг» подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 109450 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Айсберг» к Кончугарову А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Кончугарова А.А. в пользу ООО «Айсберг» задолженность по арендной плате в сумме 109450 руб.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:             Г.А. Асламбекова