Решение по делу № 2-8277/2014 ~ М-8317/2014 от 22.10.2014

Дело №2-8277/14 Решение Именем Российской Федерации 05 ноября 2014г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова М.Х. к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Магомедов М.Х. обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку: торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров.

В судебном заседании истец Магомедов М.Х. заявленные требования поддержал, указав, что данная постройка была совершена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, без получения соответствующих разрешений, в связи с чем она является самовольной.

Просит признать за ним право собственности на нежилые помещения площадью <данные изъяты>.м., из них литер «А»- кафе общей площадью <данные изъяты> кв.метров, литер «Б»- магазин-пекарня общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель Администрации г. Махачкала Абдуллаев А.Р. не возражал в удовлетворении заявленных требований Магомедова М.Х. об узаконении самовольной постройки. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в <адрес> по <адрес>, выданного на основании договора купли продажи и передаточного акта от <данные изъяты>

Из копии технического паспорта выданного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» на нежилое здание по <адрес> усматривается, что Магомедовым М.Х. возведены нежилые здания общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п.34 совместного Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 01.07.96 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с приминением части 1 ГК РФ» исковые требования о праве собственности на самовольное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствуют строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Магомедовым ФИО6 нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., из них литер «А»- кафе общей площадью <данные изъяты> кв.метров, литер «Б»- магазин-пекарня общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения. площадью 109,6 кв.м., из них литер «А»- кафе общей площадью 65,5 кв.метров, литер «Б»- магазин-пекарня общей площадью 44,1 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, пр. А.Акушинского, уч. 17, ГДРСУ-11.

Судья Магомедова Д.М.