Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2015 (2-8161/2014;) ~ М-6675/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-1309/2015

Р Е Ш Е Н И Е /заочное/.

Именем Российской Федерации.

19 января 2015 года. город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

представителя истца – Семеновой М.А., действующей на основании доверенности от 01.12.2014г.

при секретаре Ярковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "<адрес>" к Добрынину А. М., Добрыниной Н. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ "<адрес>" обратилось в суд с иском к Добрынину А.М., Добрыниной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ТСЖ "<адрес>" создано для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его содержания и эксплуатации, для представления общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики являются собственниками по 1/2 доле в праве собственности и проживают в квартире №, по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчикам сообщалось о том, что у них имеется задолженность. Вынесен судебный приказ, но он отменен по их заявлению. ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение Свердловским районным судом г. Перми о взыскании суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение суда не исполнено. Ответчики сознательно уклоняются от исполнения решения суда, уплаты коммунальных услуг. Просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере -СУММА1-, государственную пошлину в -СУММА2-.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить требования. Пояснила, что ответчики знают о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, но не оплачивают услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление. Каких-либо возражений по рассматриваемому требованию, заявлений об отложении дела с доказательствами уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлено.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ТСЖ "<адрес>" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3,4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе исследования судом совокупности доказательств по делу, судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> утвержден способ управления данным жилым домом посредством ТСЖ «<адрес>», (л.д. 41-42).

Из Устава ТСЖ «<адрес>» следует, что ТСЖ создано для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его содержания и эксплуатации, для представления общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме, (л.д. 33-40).

Добрынин А.М., Добрынина Н.В. являются собственниками 1/2 права на <данные изъяты>-комнатную квартиру по <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права, (л.д. 21,22).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ Добрынина Н.В. и Добрынин А.М. зарегистрированы и проживают по <адрес>, (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ Добрынина Н.В. получила от истца Уведомление о наличии задолженности по оплате жилья и предоставляемых коммунальных услугах на ДД.ММ.ГГГГ на -СУММА3-.

ДД.ММ.ГГГГ Добрынина Н.В. получила претензию о необходимости погашения в течение 10 дней задолженности на -СУММА4-, (л.д. 26)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 39 Свердловского района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с Добрыниной Н.В. долга по оплате жилья и коммунальных услугах в размере -СУММА6-, пени -СУММА7-, расходов по оплате госпошлины в размере -СУММА5-.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков данный приказ отменен, (л.д. 29).

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 03.03.2014г. с Добрынина А.М. и Добрыниной Н.В. в солидарном порядке взыскана сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «<адрес>» в размере -СУММА8-, судебные расходы в размере -СУММА9-, (л.д. 30-32).

В отношении данных должников возбуждены исполнительные производства, (л.д. 27,28).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Уставом ТСЖ «<адрес>» создано для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его содержания и эксплуатации, для представления общих интересов собственником помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Добрынин А.М., Добрынина Н.В. являются собственниками помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчики пользуется услугами управляющей организации по содержанию и ремонту помещения, коммунальными услугами, предоставляемыми управляющей организацией в занимаемом ими помещении по <адрес>.

Таким образом, суд считает, что ответчики не исполнили в полном объеме обязанность по оплате коммунальных услуг, у них имеется задолженность перед ТСЖ «<адрес>» в размере -СУММА1-. Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности в указанном размере.

Обратного ответчики суду не представили.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере -СУММА10-, оплаченная на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ "<адрес>" к Добрынину А. М., Добрыниной Н. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Добрынина А. М., Добрыниной Н. В. в пользу ТСЖ "<адрес>" задолженность по оплате жилья и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-.

Взыскать с Добрынина А. М., Добрыниной Н. В. в пользу ТСЖ "<адрес>" расходы по оплате государственной пошлины в -СУММА10- в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г.Черепанова