Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2019 ~ М-500/2019 от 09.09.2019

                                    Дело № 2-502/2019

УИД 28RS0019-01-2019-000715-78

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 сентября 2019 года                                                                       п. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домрачевой Татьяны Сергеевны к Антипову Валерию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Домрачева Т.С. обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи жилого дом и земельного участка от 25 июля 2019 года приобрела жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Ее право собственности на объекты недвижимости, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. После приобретения жилого дома, она обратилась в орган миграционной службы, в целях заведения домовой книги и внесения сведений о всех лицах зарегистрированных в доме. Согласно полученной ею информации из миграционной службы выяснилось, что в принадлежащем ей жилом доме с 2004 года зарегистрирован посторонний человек - Антипов Валерий Леонидович, который является близким родственником бывшего собственника жилого помещения. Фактически ответчик не проживает в жилом доме, каких-либо личных вещей, мебели, принадлежавших ответчику, в доме не имеется. Настоящее место проживания ответчика на сегодняшний день ей также не известно. Таким образом, регистрация ответчика, нарушает ее права, как собственника жилого дома, поскольку согласно действующего законодательства ответчик может вселиться в жилой дом, она не может в полном объеме использовать права собственника, пока в ее квартире прописан посторонний человек. На основании изложенного, просит признать Антипова Валерия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Домрачева Т.С., в ходе судебного заседания в полном объеме поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить ее требования, при этом дополнительно показала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик ей родственником не является, с момента покупки спорного жилого помещения ФИО1 в ее доме никогда не проживал, вещей последнего в доме нет, бремя содержания дома не несет, с ответчиком она не знакома, никогда его не видела, место жительства ответчика ей не известно.

Ответчик Антипов В.Л.. в судебное заседание не явился, место жительства последнего неизвестно, представителя у ответчиков нет.

В силу ст. 50 ГПК РФ ответчику Антипову В.Л. судом назначен в качестве представителя – адвокат Коренькова А.А.

Участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Антипова В.Л.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Антипова В.Л.

Представитель ответчика Антипова В.Л.– адвокат Коренькова М.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривая доводы истца, не согласилась с исковыми требованиями.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

      Исследовав материалы дела, участников процесса, свидетеля, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 суду показал, что он проживает с Домрачевой Т.С. в одном селе, по соседству, знаком с ней продолжительное время. В селе Большая Сазанка он живет с 2001 года. Ему известно, что в доме по адресу: Амурская область, Серышевский район, с. Большая Сазанка, ул. Набережная, д.4 ранее проживал Антипов В.Л. Антипов В.Л. был родным братом прежнего собственника спорного жилого помещения. В 2009 году Антипов В.Л. уехал из села и больше в деревне не появлялся. Место нахождения последнего ему не известно.

      Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дом и земельного участка от 25 июля 2019 года Домрачева Т.С. приобрела жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

           Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Домрачевой Т.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчик Антипов Ю.Л. зарегистрирован по данному адресу, однако в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца Домрачевой Т.С. не является.

В судебное заседание ответчиком каких-либо ходатайств не заявлялось, суду также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания Антипова Ю.Л. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Домрачевой Т.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

           Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Домрачевой Татьяны Сергеевны к Антипову Валерию Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Антипова Валерия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 04 октября 2019 года.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко