Решение по делу № 2-511/2012 ~ М-426/2012 от 19.04.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к Рожкову В.Т., Рожкову А.В., Рожковой Н.В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

МП «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Писаренко Е.А.), уточнив исковые требования, пояснила, что ответчики являлись собственниками квартиры, находящейся по адресу: ................, в 1/3 доле каждый. По договору купли-продажи от 00.00.0000 они продали квартиру П.С.Ю., государственная регистрация права собственности П.С.Ю. произведена 00.00.0000 МП «Жилкомсервис» является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальные услуги. За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме ................ руб. ................ коп. и расходы по госпошлине.

Ответчики Рожков А.В., Рожкова Н.В. указанные истцом обстоятельства подтвердили, размер задолженности не оспаривают, не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик Рожков В.Т. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.69).

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ответчики являлись собственниками квартиры, находящейся по адресу: ................, в 1/3 доле каждый, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 №. По договору купли-продажи от 00.00.0000 , зарегистрированному в ЕГРП 00.00.0000 , ответчики продали квартиру П.С.Ю. (л.д.35, 73). Установлено также, что до приватизации квартиры ответчики пользовались ею на условиях социального найма и зарегистрированы в ней по месту жительства (л.д. 6,7, 8).

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.3 и ч.4 указанной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, 153 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как это указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включаются плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку управление жилым домом осуществляется управляющей организацией МП «Жилкомсервис», то в силу п.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в пользу истца. Порядок определения размера платы установлен ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет ................ рублей ................ коп., включая содержание жилья в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.86-87), отопление за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.80-81), наем в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.82-83), подогрев воды за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.84-85), вывоз мусора за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.77-78), водоотведение за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.88-89), водоснабжение за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................ руб. ................ коп. (л.д.90-91).

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине в сумме 2201 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рожкова В.Т., Рожкова А.В., Рожковой Н.В. в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................ рублей ................ коп. и расходы по госпошлине в сумме ................ рубль ................ коп., а всего взыскать ................ рублей ................ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова