Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1920/2021 ~ М-1026/2021 от 01.03.2021

УИД 66RS0003-01-2021-001011-90

Дело № 2-1920/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.09.2021 г. Екатеринбург

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Капралова В.Р., при помощнике судьи Бражко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Южакова Василия Ивановича к АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Южаков В.И. обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: *** Жилое помещение было приобретено у АО «Специализированный застройщик ЛСР. Недвижимость-Урал» по договору участия в долевом строительстве №*** от 27 мая 2015г. Многоквартирный дом по адресу: *** сдан в эксплуатацию в феврале 2016 года застройщиком АО «Специализированный застройщик ЛСР. Недвижимость-Урал».

В процессе эксплуатации жилого помещения указанного дома были выявлены недостатки строительных работ, которые неоднократно направлялись застройщику, однако проблемы вплоть до настоящего времени не устранены.

Просит обязать ответчика Акционерное общество «Специализированный застройщик ЛСР. Недвижимость-Урал» в течении месяца после вступление судебного акта в законную силу, безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве и выявленные в процессе эксплуатации жилого помещения № ***, а именно устранить: на кухне на стене и потолке обнаружены следы протечки с кровли, отслоение штукатурного и окрасочного слоя, отслоение обоев; в ванной комнате на потолке обнаружены следы протечки с кровли, отслоение штукатурного слоя. На стене и потолке обнаружены трещины; в коридоре обнаружены трещины, отслоение штукатурного слоя; в комнате справа от окна обнаружены следы протечки на потолке и стене, отслоение обоев штукатурного слоя; провести комплексный ремонт кровли, в целях исключения возникновения повторных протечек с кровли. Установить новый срок гарантии целостности от протечек и промерзаний кровли не менее 5 лет.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» по доверенности Рябов О.Г., заявил ходатайство о приобщении к материалам дела текста мирового соглашения, заключенного между истцом Южаковым В.И. и ответчиком АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал», и ходатайствовала об его утверждении судом. Истец Южаков В.И заявленное ходатайство поддержал и просил утвердить мировое соглашение.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 158.3 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч.ч. 6, 13 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу п.1, п.2, п.3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Стороны просят утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в заявлении, подписанном истцом Южаковым В.И. и представителем ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» Голубевым В.В. действующим на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения зафиксированы в письменном виде, адресованы суду и подписаны с одной стороны истцом Южаковым В.И. и представителем ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» Голубевым В.В. действующим на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения, подписанные сторонами в письменном виде приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проверив условия мирового соглашения, суд находит, что они не противоречат закону и не нарушают права других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины с ответчика АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1446,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, глава 14.1, абз. 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Южаковвм Василием Ивановичем и ответчиком АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» по иску Южакова Василия Ивановича к АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о защите прав потребителя, на следующих условиях:

АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице Голубева Вадима Валентиновича, действующего на основании доверенности от № 4, удостоверенной генеральным директором АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», с одной стороны, и Южаков Василий Иванович (<***>), именуемый в дальнейшем «истец», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ в целях разрешения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска (гражданское дело № 2-1920/2021 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга).

2.По настоящему Мировому соглашению ответчик обязуется, в целях устранения строительных недостатков в кровле многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *** явившихся причиной недостатков в квартире истца, находящейся по адресу: *** в срок до 01 ноября 2021 года. выполнить работы, указанные в Заключении эксперта ***1 (ООО АНСЭ «ЭКСПЕРТИЗА») от 06.07.2021 №1/94с-21, а именно:

а) на участке вывода водосливной трубы демонтировать кровельный пирог на всю толщину, т.е.: демонтаж защитной стяжки -1 кв. м.; демонтаж кровельного пирога до пароизоляции -1кв.м.; замена утеплителя -1 кв.м.; восстановление гидроизоляции -1 кв.м.; восстановление защитной стяжки -1 кв.м; устройство гидроизоляции в зоне сопряжения с водоотводящей трубой.

б) принять проектное решение для отвода образующейся влаги внутри вентиляционного короба, т.е.: демонтаж конфузора, патрубка, дефлектора - 1 вент.шахта; монтаж оцинкованного отлива внутри вент.шахты для отвода воды (конденсат) - 4 п.м.; монтаж конфузора, патрубка, дефлектора - 1 вент.шахта; монтаж отлива для отведения воды от фасада с капельником 4 п.м. (60 мм.); герметизация стыков на отливе герметиком.

в) примыкание кровельного ковра к вентиляционным коробам выполнить в соответствии с нормативной и проектной документацией с устройством бортика из цементно-песчаного раствора, т.е.:

демонтаж защитной стяжки по периметру вент.шахты на ширину 0,5 м. для устройства бортика 2 м.кв.; демонтаж гидроизоляции у вент.шахты - 2 кв.м.; устройство бортика 100 х 100 мм. из цементно-песчаного раствора - 4 п.м.; устройство гидроизоляции 2 слой -2 кв.м.; устройство защитной стяжки - 2 кв.м.

г) выполнить герметизацию трещин защитной стяжки, т.е.: расшивка имеющихся трещин на защитной стяжке - 3 п.м.; ремонт трещин на защитной стяжке рем.составом - 3 п.м.

3. Перед началом производства указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения работ, ответчик обязуется организовать уведомление истца о дате и времени производства работ: по телефону: <***> по адресу электронной почты: <***>

4. Ответчик возлагает на себя гарантийные обязательства по перечисленным в п. 2 настоящего Мирового соглашения работам на срок 2 года с момента подписания акта выполненных работ.

5. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ответчик) обязуется выплатить Южакову Василию Ивановичу (истцу) в течение 7 (семи) рабочих дней с момента утверждения Мирового соглашения судом денежные средства в размере 26 544 (двадцать шесть тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 90 копеек. Указанная сумма состоит из возмещения стоимости устранения недостатков строительных и отделочных работ в квартире по адресу: г. Екатеринбург, пос. Мичуринский, пер. Терновый, д. 8, кв. 74, на сумму 21 544 (двадцать одна тысяча пятьсот сорок четыре) рубля 90 копеек и компенсации морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Обязанность ответчика по выплате согласованной в данном пункте Мирового соглашения суммы истцу считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета ответчика.

6. Указанные в пункте 5 настоящего Мирового соглашения денежные суммы ответчик обязан уплатить истцу по следующим реквизитам: Получатель платежа: ЮЖАКОВ ВАСИЛИИ ИВАНОВИЧ; Наименование банка: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК; БИК Банка: 046577674; ИНН Банка: 7707083893; Корр.счет: ***; Расчетный счет: ***; КПП: 665843001.

Реквизиты для перечисления денежных средств предоставлены истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в связи с неполным и/или недостоверным предоставлением указанных реквизитов.

7. Истец, в связи с заключением настоящего Мирового соглашения отказывается от требований к ответчику об обязании ответчика: в течении месяца после вступления в силу судебного акта в законную силу, безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве и выявленные в процессе эксплуатации жилого помещения № 74 (на кухне на стене и потолке обнаружены следы протечки с кровли, отслоение штукатурного и окрасочного слоя, отслоение обоев; в ванной комнате на потолке обнаружены следы протечки с кровли, отслоение штукатурного и окрасочного слоя. На стене и потолке обнаружены трещины; в коридоре обнаружены трещины, отслоение штукатурного слоя; в комнате справа от окна обнаружены следы протечки на потолке и стене, отслоение обоев штукатурного слоя; в комнате на оконных откосах обнаружены следа протечки, отслоение обоев, разрушение FKJI); провести комплексный ремонт кровли, в целях исключения возникновения повторных протечек с кровли; провести ремонтные работы в квартире собственника.

Кроме этого, истец, в связи с заключением настоящего Мирового соглашения отказывается от требований к ответчику о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек и взыскании с ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

8. Все судебные и иные расходы, понесенные истцом в связи с досудебным и судебным урегулированием спора, сбором доказательств, подготовкой и предъявлением иска в суд, а также в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-1920/2021 Кировским районным судом г. Екатеринбурга, относятся на истца

9. Все судебные и иные расходы, понесенные ответчиком в связи с досудебным и судебным урегулированием спора, сбором доказательств и рассмотрением гражданского дела № 2-1920/2021 в Кировском районном суде г. Екатеринбурга, относятся на ответчика.

10. Стороны на основании ст. 173 ГПК РФ просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, производство по гражданскому делу № 2-1920/2021 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, нам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Южакова Василия Ивановича к АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» о защите прав потребителя прекратить.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» в доход местного бюджета госпошлину в размере 1446,35 руб.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья В.Р. Капралов