Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-390/2020 ~ М-351/2020 от 02.06.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2020 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Набока В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

На основании Решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный в с/т «Коммунальник», для садоводства, площадью 510 кв.м., и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с садоводством «Строитель» АО «ВНС» договор, в соответствии с которым, она является садоводом земельного участка № в квартале №, количество соток 5, массив: поселков <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Садоводство «Коммунальник», площадью 510 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ограничения и обременения не зарегистрированы.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным • сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуальноопределенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был осуществлен выезд на земельный участок, принадлежащий ФИО1 с целью определения фактически занимаемых границ на местности. Участок частично огорожен деревянным дощатым забором, является угловым и находится на пересечении двух улиц. Местоположение уточняемого земельного участка, согласно координат характерных точек, совпадает с местоположением относительно координат указанных в плане земельного участка СП-К-8989 из землеустроительного дела по инвентаризации земель. Однако согласно материалам из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от 05.09.2002г.) ФИО1 была пользователем иного участка, что подтверждает план земельного участка СП-К-9009, в связи с чем, выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка. Схема расположения земельного участка по адресу: садоводство «Строитель» (Алексеевский массив), квартал 3, участок 5 (по фактическому использованию и по документам). В результате камеральной обработке полевых измерений площадь земельного участка составила 527,0 кв.м. Также дополнительно кадастровый инженер указал, что уточняемый земельный участок попадает в кадастровый кварта" 63:06:0101018, отличный от квартала по данным ГКН 63:06:0105017.

С момента образования земельного участка, на местности были определены его границы ограждением, которое не переносилось, границы не изменялись, споров, конфликтов по границам земельного участка не возникало.

Согласно Решению Администрации г.о.<адрес> от 05.07.2018г. № ФИО1 отказано в присвоении адреса земельному участку в садоводстве «Коммунальник», улица 3 квартал, участок №, в связи с п.40 (подпункт - б) Правил, т.к. отсутствует документ и информация, необходимые для присвоения объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, и соответствующий документ не был предоставлен заявителем по собственной инициативе (кадастровый номер земельного участка № не соответствует запрашиваемому месту расположения объекта адресации. Запрашиваемое месторасположение соответствует кадастровому кварталу №

Истец считает, что спорный земельный участок принадлежит ей на законных основаниях, правоустанавливающий документ никем оспорен не был, границы участка не перемещались, местоположение границ земельного участка определено при его образовании, споров по границам со смежными землепользователями не установлено, увеличение площади произошло в пределах допустимых значений.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 2 названной статьи предметом указанного в части 1 согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке ФИО2 межевания территории; при отсутствии в утвержденном ФИО2 межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

На основании изложенного, ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527 м.кв., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:    

Назв. точек	Координаты
X	Y
Н1	408890,38	2254820,54
Н2	408880,42	2254834,99
НЗ	408857,10	2254814,83
Н4	408867,10	2254801,02
Н1	408890,38	2254820,54

Гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, дважды назначалось к слушанию, а именно на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась. Причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в ее отсутствии истец не просила.

Истцом не предпринималось каких-либо мер по уведомлению суда о невозможности ее явки в судебные заседания, назначенные судом ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не сообщалось о перемене адреса, либо о наличии каких-либо обстоятельств, препятствующих ее явке в суд.

При этом представитель ответчика не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу абз.8 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения

Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству может отменить данное определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                             Н.Е Гребешкова