Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3334/2018 ~ М-3329/2018 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            3 декабря 2018 года                                                                                                  г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                            председательствующего               Степанкова В.В.                                                                       при секретаре                                 Казаковой Н.П.

с участием прокурора                    Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Пилиева С.Л. к Лутцевой Е.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Пилиев С.Л. обратился к Лутцевой Е.И. с исковыми требованиями признать утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>; обязать ее убрать запись в паспорте о регистрации по указанному адресу; обязать ее сняться с учета в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и обратился к Лутцевой Е.И. с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что в 2014 году администрацией Знаменского сельсовета Минусинского района Красноярского края принято решение о сносе ветхого жилья по адресу: <адрес> Данный объект был полностью разобран и снесен. В 2015 году истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у администрации Знаменского сельсовета Минусинского района Красноярского края. В настоящее время на данном участке находится недостроенный дом, который истец решил продать. При подготовке документов на продажу данного участка вместе с домом, выяснилось, что по данному адресу зарегистрирована ответчик Лутцева Е.И., которая считает, что данный участок принадлежит ей. Регистрация ответчика ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

Определением суда от 3 декабря 2018 года производство по делу в части требований обязать ответчика убрать запись в паспорте о регистрации по указанному адресу; обязать ее сняться с учета в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Истец Пилиев С.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. Дополнительно истец пояснил, что на земельном участке, расположенном по адресу: Верхняя Коя, <адрес>, находился завалившийся сгнивший домик, проживать в котором было не возможно. При заключении договора аренды и купли-продажи данного земельного участка администрацией Знаменского сельсовета Минусинского района Красноярского края ему была выдана справка о том, что по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется. Впоследствии выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирована, но никогда не проживала ответчик Лутцева Е.И.

            Ответчик Лутцева Е.И., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из     представленного    в материалы дела      свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15) следует, что Пилиев С.Л. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 9 ноября 2015 года (л.д. 10-11). Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 16), Пилиев С.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 9 ноября 2015 года (л.д. 10-11).

Согласно акту о прекращении существования объекта капитального строительства (л.д. 9), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 5 мая 2014 года полностью снесен.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка, предоставленного в собственность от 9 ноября 2015 года (л.д. 12), Пилиеву С.Л. передан участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из хозяйственной книги от 1 декабря 2017 года (л.д. 17) по адресу: <адрес>, суд установил, что в доме никто не зарегистрирован.

При этом из справки администрации Знаменского сельского Совета Минусинского района следует, что Лутцева Е.И. по данным в похозяйственной книге зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик собственником и членом семьи собственника спорного земельного участка не является. Лутцева Е.И. по месту регистрации не проживает, ветхий дом по адресу: <адрес> снесен, на данном месте истец выстроил новый сруб. Регистрация ответчика по данному адресу является лишь административным актом, носит формальный характер, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

              Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования Пилиева С.Л. к Лутцевой Е.И. удовлетворить в полном объеме.

Лутцеву Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ее с регистрационного учета.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий