Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2019 ~ М-221/2019 от 19.08.2019

УИД 24RS0011-01-2019-000281-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

24.09.2019 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П. при секретаре - Высоцкой Ю.А. с участием:

Истца - Агафоновой Л.А.

Третьего лица - Агафонова В.А.

Рассмотрев материалы гражданского дела № 2-315/2019 г по иску Агафоновой Л.А. к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Агафонова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Денисовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу д. Т… Д… района К… края улица Ц… дом …, жилой площадью … кв.м., общей жилой - … кв.м.

В обосновании исковых требований указывала, что с июня 2001 года она проживает в жилом доме по адресу д. Т…, улица Ц… дом … С этого времени пользуется домом как своей собственностью, ухаживает за ним, с целью поддержания жилого дома в нормальном состоянии производит текущий и капитальный ремонт, несет расходы за коммунальные платежи, но никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не имеет. Владение осуществляется ей добросовестно, непрерывно. Дом использует в личных целях, хранит в нем свое имущество, в доме установлены пластиковые окна, двери. Произведена отделка стен дома. В реестре муниципальной собственности администрации Денисовского сельсовета дом не значится. Согласно уведомления Росреестра, записи о регистрации права на дом отсутствуют. Жилым домом владеет более 18 лет, считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду показала, что в 2001 году приобрела у прежних хозяев дом по расписке, у прежних хозяев дома отсутствовали документы на дом.

В судебное заседании представитель ответчика не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Агафонов В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Канский отдел о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование, договор найма и т.п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.Таким образом, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что в 2001 году истица приобрела жилой дом расположенный по адресу д. Т… Д… района К… края улица Ц… дом … по расписке, без оформления договора купли продажи.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждены доводы истца о том, что она длительное время открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом как собственник.

Сведений о том, что жилой дом принадлежит на праве собственности, пользования иному лицу не установлено.

Кроме того, приобретательная давность по настоящему требованию истекла, так как срок исковой давности истек к июню 2004 г., а с указанной

даты течет приобретательная давность (15 лет).

Таким образом, по делу имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеАгафоновой Л.А. к Администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Агафоновой Л.А. на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу К… край, Д… район, д. Т…, улица Ц… дом … общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. в силу приобретательной давности..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.