Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2017 ~ М-2141/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-2682/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Э.Н, к Худякову С.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Павлова Э.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что она является фактическим собственником гаражного бокса № в ГСК «Гидротехник», полностью оплатила паевой взнос за бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н. Как указывает истец, в результате ошибки, допущенной при нумерации гаражных боксов, бокс истца оказался зарегистрированным за ответчиком Худяковым С.В. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2015. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 46,2 кв.м., этаж, подвал №, кадастровый №, местоположение: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Гидротехник», погасить запись ЕГРП № от 01.12.2015, оформленную свидетельством о государственной регистрации права на ответчика, на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Гидротехник».

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, её представитель Кудрина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Худяков С.В. в судебном заседании признал исковые требования. Пояснил, что произошла техническая ошибка, в результате которой ему была выдана справка о выплате пая на гаражный бокс истца.

В судебном заседании представитель ГСК «Гидротехник» Бычков Г.В., действующий на основании выписки из протокола общего собрания, пояснил, что произошла техническая ошибка, ранее гаражные боксы имели иную нумерацию, в связи с чем неверно была выдана справка о выплате пая на имя ответчика. Также пояснил, что истцом полностью выплачен пай за гаражный бокс №. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, до начала судебного заседания представили письменные отзывы на иск.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными документами, что истец является членом ГСК «Гидротехник», владеет и пользуется гаражным боксом №.

Строительство спорного гаража осуществлялось за счет сил и средств истца, что подтверждается объяснениями сторон и не оспаривалось председателем ГСК при рассмотрении дела по существу.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права № № от 01.12.2015 следует, что спорный объект зарегистрирован за ответчиком Худяковым С.В.

Из пояснений представителя ГСК «Гидротехник», данных им в судебном заседании, следует, что произошла техническая ошибка, ранее нумерация гаражей была иная. Также указал, что истцом Павловой Э.Н. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 названной нормы предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из пунктов 58, 59 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный объект.

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, пояснения председателя ГСК «Гидротехник», наличие сведений о выплате истцом паевого взноса за спорный гаражный бокс, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и считает возможным признать за Павловой Э.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Гидротехник», исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Худякова С.В. на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. б/н, пом. №, ГСК «Гидротехник».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░/░, ░░░. №, ░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░/░, ░░░. №, ░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.04.2017.