Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2019 ~ М-835/2019 от 03.06.2019

66RS0008-01-2019-001152-49

Дело № 2-958/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                          02 июля 2019 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижний Тагил к Ромашкиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил, действуя через представителя по доверенности, обратилась в суд с иском к Ромашкиной О.А., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности жилое помещение по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, находится в муниципальной собственности. Спорное жилое помещение было предоставлено Ромашкиной О.А. на основании договора аренды <№> от 28.08.2000, сроком действия до 26.01.2001. Факт регистрации в спорное жилое помещения ответчика подтверждается сведения МКУ «СПО». Постановлением администрации города Нижний Тагил от 22.10.2018 <№> фактически сложившиеся договорные отношения прекращены. 30.10.2018 в адрес ответчика было направлено требование об освобождении и передачи администрации города Нижний Тагил спорного жилого помещения и о прекращении регистрационного учета в срок до 06.12.2018. Требования вернулось в администрацию города за истечением срока хранения. Согласно акут проверки фактического проживания граждан от 12.10.2018 ответчик не проживает в спорно жилом помещении более 15 лет

В настоящее судебное заседание представитель истца ответчик не явились, о месте и времени слушания дел извещен надлежащим образом. В ходатайстве, поступившем в суд, имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя. На исковых требованиях настаивали.

Ответчик Ромашкина О.А. в судебное заседание не явились, извещалась судом посредством почтовой связи по имеющемуся в деле адресу, от получения судебной корреспонденции отказалась, о чем свидетельствуют сведения с сайта «Почты России» о направлении судебной корреспонденции в суд по истечении срока хранения.

На основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду также не обращались.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключеними договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью 11,7 кв.м, расположенную по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, комната <№> в трехкомнатной квартире, принадлежащую на праве собственности муниципального образованию «город Нижний Тагил» (л.д. 23). Принадлежность жилого помещения наймодателю не оспорено стороной ответчика.

28.08.200 между МО «город Нижний Тагил» и Ромашкиной О.А. заключен договор найма жилого помещения <№>, в соответствии с которым Ромашкиной О.А. во временное пользование на период до 26.08.2001 предоставлено жилое помещение по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес> (л.д. 4-5).

Ответчик Ромашкина О.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 27.12.200 (л.д. 26).

Срок действия договора найма 26.08.2001.

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от 12.10.2018, следует, что в спорном жилом помещении в комнате никто не проживает (л.д. 9).

30.10.2018 ответчику было направлено уведомление (предупреждение) с требованием о предоставлении документов на заключение договора на новый срок, а также в последующем с требованиями о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашении задолженности за наем. Срок исполнения до 06.12.2018 (л.д. 8).

Постановлением администрации город Нижний Тагил от 27.10.2018 <№> постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с Ромашкиной О.А. по пользованию спорной комнатой (л.д. 6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наймодатель администрация города Нижний Тагил не желает заключать с ответчиком Ромашовой О.А. договор коммерческого найма на новый срок.

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае отсутствуют.

Исходя из положений приведенных норм, учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истек, срок его действия не продлевался, на новый срок договор с Ромашовой О.А. не заключался, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании данного договора у Ромашовой О.А. прекратилось, следовательно, она в силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязана освободить указанное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Ромашовой О.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.