Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2017 ~ М-848/2017 от 29.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                        18 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Кудрявовой Е.В.

при секретаре                                Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-855/2017 по иску Бондарь ФИО12 в лице представителя по доверенности Гальченко ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Бондарь В.А. в лице представителя по доверенности Гальченко В.А. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области признании права собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., жилой – 57,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель истца по доверенности Гальченко В.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., жилой – 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, признать за Бондарь В.А. право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований Гальченко В.А. указала, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.1993 г., выданного нотариусом Безенчукского района Куйбышевской области ФИО8 21.07.1993 г. по реестру№1730, принадлежал жилой дом общей площадью 53 кв.м., жилой – 35 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО7 умерла 25.11.2016 г., ее единственным наследником, принявшим наследство, является истец Бондарь В.А. При жизни ФИО7 была произведена реконструкция указанного жилого дома, общая площадь составила 91,5 кв.м., жилая – 57,0 кв.м. Поскольку заключением ООО «Среда-2» подтверждено соответствие реконструированного здания требованиям СНиПов, произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и иных лиц, объект безопасен для жизни и здоровья эксплуатирующих его людей, истец просит сохранить жилое помещение в реконструированном виде и признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное здание в порядке наследования.

    Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности Антипова С.Ю. просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

    Администрация с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.1993 г., выданного нотариусом Безенчукского района Куйбышевской области ФИО8 21.07.1993 г. по реестру№1730, принадлежал жилой дом общей площадью 53 кв.м., жилой – 35 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Из свидетельства о смерти III-EP №729044 от 29.11.2016 г. следует, что ФИО7, 09.01.1927 г.р., умерла 25.11.2016 г.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

          В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

          Как следует из материалов дела, 21.07.1993 г. государственным нотариусом Безенчукской государственной нотариальной конторы Куйбышевской области ФИО8 было удостоверено завещание по реестру №1732, в соответствии с которым ФИО7 завещала все свое имущество Бондарь ФИО14.

              Согласно материалам наследственного дела №61-2017 наследниками после смерти ФИО7 являются Бондарь В.А. (на основании завещания), сын ФИО10 (в порядке ст. 1149 ГК РФ), ФИО2 (в порядке ст. 1149 ГК РФ).

              Бондарь В.А. наследственное имущество после смерти ФИО7 принял, что подтверждается его заявлением (вх. №61/2017 от 17.02.2017 г.).

ФИО2 и ФИО10 отказались от выделения им обязательной доли в наследстве после смерти ФИО7

      Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Бондарь В.А. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.

      При жизни ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок под вышеуказанным жилым домом с кадастровым номером № площадью 1577 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

      На указанный земельный участок истцу Бондарь В.А. нотариусом Безенчукского района Самарской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.07.2017. по реестру №4-1646.

      За время эксплуатации жилого дома ФИО7 была произведена его реконструкция, в результате общая площадь жилого помещения составила 91,5 кв.м., жилая – 57,0 кв.м.

    Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Из оценки технического состояния дома по адресу: <адрес> следует, что в строительных конструкциях здания отсутствуют какие-либо дефекты и повреждения (трещины, прогибы, разрушения), которые оказывают влияние на ухудшение конструктивной безопасности здания и снижение несущей способности конструктивных элементов, реконструированное здание соответствует требованиям СНиПов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

                Принимая во внимание, что земельный участок под реконструированным жилым домом принадлежал на праве собственности наследодателю, реконструированное здание соответствует требованиям СНиПов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., жилой – 57,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., жилой – 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Бондарь ФИО15 право собственности на жилой дом общей площадью 91,5 кв.м., жилой – 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                           СУДЬЯ                                                          Е.В. Кудрявова