Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4537/2014 ~ М-2653/2014 от 24.03.2014

Дело № 2- 4537 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Захаровой Л.Н.,

при секретаре      Рушайло К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Е.А. к ЗАО «ответчик», о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС расположенной на 13 этаже.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В настоящее время дом завершен строительством и введен в эксплуатацию, сроки исполнения обязательств по передаче квартиры нарушены.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ЗАО «ответчик» в судебное заседание представителей не направил, извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании между Скурьят Е.А. и ООО «наименование» заключен Агентский договор № ДД.ММ.ГГГГ и подписан акт об исполнении поручения в отношении квартиры под условным номером 721, общей проектной площадью 82,06 кв.м., расположенная на 13 этаже, в секции/подъезде 10, по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик» и Скурьят Е.А. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № /Сл.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака (л.д. 29) Скурьят Е.А. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия Елисеева.

Истец обязался оплатить приобретаемые права и обязанности в сумме, в порядке и сроки, предусмотренные договором передачи прав и обязанностей

Истцом полностью и своевременно выполнены обязательства по договору передачи прав и обязанностей. Данный факт подтверждается документально.

Согласно п. 3 договора передачи прав и обязанностей истец приобрел право на получение и оформление в собственность указанной в договоре квартиры.

Истец так же полностью выполнил свои обязательства по Агентскому договору, заключенному с ООО «наименование», что подтверждается платежными поручениями (л.д. 25-28).

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Правовым основанием для заключения указанного выше договора являются:

Поскольку истцом полностью выполнены принятые на себя обязательства, к нему перешло право на получение и оформление в собственность квартиры, условный номер 721, общей проектной площадью 82,06 кв.м., расположенная на 13 этаже, по адресу: АДРЕС (строительный адрес).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома.

Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.

            Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

            В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Елисеевой Е.А. право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: АДРЕС, расположенную на 13 этаже.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья:                                                Л.Н.Захарова